事情的起因，还要从看到的一则招商公告说起。
可以看到，地铁五号线东延段(文冲至黄埔新港段)、七号线二期(大学城南至燕山段)已经在筹备初期运营前安全评估。
根据招标内容显示，成交供应商应在2023年9月18日前提交响应文件。
还有一个好消息来自黄埔有轨电车2号线，虽然能级不如地铁，但也算是聊胜于无。点击回顾：有戏!黄埔有轨电车2号线，年底通车?
不出意外的话，这三条新轨道交通，今年年底开通应该没啥悬念。如果要猜一个具体时间，浅投12月28日一票，看看能否坐实预言家身份
至于为啥选这个时间，且听我们细细道来。
首先，这两条地铁是目前进度最快的线路，一个进度条99%，一个98%，确实具备年底(12月)通车的前提条件。
其次，根据以往案例来看，广州地铁挺喜欢“28号”这个黄道吉日，三线开通也不是没有可能。
比如9月28号开通的8号线彩虹桥站、同天的18号线首通段、去年12月28日通车的西村站........
最后，再聊聊大家最关心的，三线开通后利好哪些板块?先来看7号线二期，其线路途经老黄埔、科学城、长隆万博、广州南站等板块，大多是当下广州热门片区。
尤其是长隆万博，耀胜新世界耀胜尊府、越秀万博瑞麓府、长隆万博悦府等一众网红盘聚集。顺带一提，据我们拿到的最新消息，长隆万博悦府预计在9月18号开盘，对项目感兴趣的朋友，不妨多关注下。
其次是5号线东延段。
从线路图来看，该条地铁贯穿老荔湾、珠江新城、金融城、老黄埔等多个核心板块，含金量不低。
值得一提的是，7号线全线通车后，黄埔可实现地铁到佛山。且东延段终点站黄埔新港，还预留了与东莞地铁换乘的条件。
再来看周边沿线楼盘，主要集中在黄埔一带。
如越秀星航TOD，均价约4.2万/㎡，旁边就是卓越招商臻珑府，均价约4.4万/㎡，产品上两盘都主打三至四房。
再往前一些，还有刚需大盘万科黄埔新城在等着，目前在售建面约75-142㎡三四房，单价3.5万/㎡起。
至于地铁开通后项目会不会涨价?我们不妨拭目以待。
