天河的中建天河精诚壹号，也预计在9月开盘。整个项目体量不大， 10栋13层的小高层，总货量仅650户。
项目预计首推7栋和9栋，户型有建面约78㎡2 1房、89㎡3 1房、118㎡4 1房，吹风价约5.5-6万元/㎡。
中建天河精诚壹号项目位于智慧城板块，背靠火炉山森林公园，由中建四局、高新集团、天河投资联合开发。
据了解，其最小户型建面约78㎡2 1房，首开能做到最低门槛总价约450万起，还是相当期待的。
项目距离21号线天河智慧城站距离约2公里，交通来看不算便捷，不过这个盘总户数不多，居住环境颇佳，适合周边智慧城上班得通勤一族。
中建天河精诚壹号虽然交通配套一般，学校配套也是一般，距离700米的公立小学只有凌塘小学，虽然未来规划附近3公里内有清华附中12年制学校，不过大概率都是要摇号的了。
据现场了解到，项目将首推7、9号楼，户型为建面78-118平2+1至4+1房。
至于价格，之前吹风6-7万/平，但打听到，只需总价约450万起，预计单价约5.7万/平起。
项目规建10栋13层小高层，东西楼距宽90米以上，从沙盘来看，内部居住环境和景观面都算不错。
首推的89、118平户型可以东向望湖，78平户型可望园林。
建面78平2+1房，四开间采光，动静分离，虽有点紧凑，但较为实用。
采用LDKG一体化客餐厨灵动设计;约5.5米双面宽阳台，横跨至次卧;还有2个卫生间，可吊打众多80平以下小户型。
建面约89平3+1房，与78平小户型相似，但多了一个入户花园可做创意空间。
户型实用性同样很高，LDKG一体化设计;主卧带独立卫生间;约5.6米双面宽阳台，景观视野开阔。
户型较大的建面约118平，做到4+1房设计，对众多刚改有较大吸引力。
采用LDKG一体化灵动设计，以及约6.2米双面宽阳台、带有270°飘窗主卧，都能看出设计较用心。
中建天河精诚壹号项目，以中建四局“精诚文化”为源，践行“以客户为中心”的理念，并一以贯之，在过程中求品质，于细节处抓落实，高品质打造刚需小户型，致力将项目打造成为一个山、湖、园环伺的都市品质化社区和低密度人居新典范。
按照吹风大于实际售价的惯例，首开价格不排除5字头，至于项目值不值得买，我再总结一下它的优缺点。
优点：
1、环境好，有山有水，宜居。
2、性价比高，最小78㎡起，上车门槛低。
缺点：
1、周边环境一般，被凌塘村包围，城市面貌差
2、交通不便，离地铁远，未来要做好自驾通勤的准备。
总的来说，这个盘主打性价比，在天河相当有竞争力，对于天河智慧城上班的朋友来说是一个*的机会。
毕竟，天河豪宅化趋势很明显，未来这种做小户型的项目会越来越少。中建天河精诚壹号只要价格合理，相信也不会太难卖。
