黄埔军校旁【振业天成】降价，单价低至4.2万?

近一年来，黄埔开卖的楼盘，无论拿地或者旧改项目，大多都奔着改善的方向去。

长岭雅居、开控城投·云锦、星河湾萝峰、越秀居山涧、德信山与墅、振业天成……一大波改善盘席卷而来，在市场上刮起一阵阵旋风。

黄埔有着庞大的置换需求，改善客仍具有购买力，开发商调整策略，主攻改善产品。今天要为大家介绍的就是振业天成这个楼盘！

振业天成位于广州第三发展中轴线“科技创新轴”，天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地，落址广汕路中芯位置，生态商务居住三合一，发展前景塔比黄埔大道。

2021年4月29日，在广州首场“集中供地”中，黄埔区HBPQ-A-6地块成为当天争抢最激烈的地块——竞拍保证金超1000亿、仅30秒价格封顶、溢价率高达26.25%……最终以摇号方式决出竞拍者。

振业天成月初冲刺，开发商加推10套一口价房源单价低至4.2万，降价了吗?对比往期的特惠房源，价格其实没什么变化。

振业天成主打就是一个改善型，看完整个项目，第一感觉是，为了高品质，项目很奢侈，开发商很舍得。

拿地的时候舍得，用高价PK掉了320组竞争对手，拿下这个地王。

现在建楼也舍得，为了保证品质和舒适度，舍弃数亿的货值，硬生生砍了2栋楼。

别人是往“三高”进化，高容积率化、高密化、超高层化，到处都是“握手楼”，而振业天成，反着来，简直就是一股清流。

整个小区的容积率低至2.0，采用围合式园林设计，楼栋之间的楼间距，南北宽110米，东西宽200米，为了业主能有更舒适的居住环境，将所有超高层建筑设计进行调整，仅有16-25层高，不高也不低，刚刚好。

这也成为了振业天成绝对的卖点，直击改善客的心灵。

首先，围合式园林设计，居住体验会比高低配式的布局更舒适，所有楼栋沿四周排布，不仅能保障每一户业主的私密性，避免彼此对望的尴尬，也能让业主真正的拥有中央大园林。

振业天成的中央大园林，足足有约2.2万㎡，相当于2.8个标准的足球场。

另外，学校配套，也是很大的一个卖点。

振业天成不缺名校，除了项目自建一所幼儿园之外，周边还有黄埔军校小学、黄埔军校中学、黄陂中学、科城实验小学、117中学等学校资源，孩子的12年全龄段教育，压根不用担心。

而且，对比周边的中铁建信达花语天宸、保利翔龙天汇，振业天成还占尽距离优势。

项目旁边即是黄埔军校小学、黄埔军校中学，整个片区内第一梯队的学校，孩子上学只需要出个小区门，就能到学校。

振业天成这次全新加推3-B栋的168平四房大户型，整栋楼均是同一个户型，为左右镜像的南北对流大平层，仅有48套货量。

至于价格，挖到的消息是，会参考旁边2栋同户型的价格，均价大概在4.8万-5.4万/平左右，基本没啥变化，800多万就能搞定这个大平层户型。

同时，6、9栋也有105、130平四房户型的余货在售，130平户型在售均价在4.2-4.6万/平左右。

就3-B栋的位置而言，北侧紧靠乌石山，南面是小区园林景观，拥有山园双景的无敌视野，位置也不靠路，隔绝了广汕公路车流产生的噪音。可以说是整个项目位置最好的*，妥妥的C位。

【建面约105㎡4房2厅2卫】带独立入户花园，除了动静分区、功能分区特色外，4开间朝南是最大亮点，这意味着有3间房可向阳朝南，且每个房间均带全景飘窗，景观和采光均一流。

【建面约127㎡4房2厅2卫】不仅享有专属的电梯前厅，尊贵感十足，同时作为南北对流产品，保证4开间朝南之余，客厅、餐厅与南北双向阳台动线连为一体，享受双面景观、双面通风。

【建面约165㎡4房2厅3卫】两梯两户设计，带超宽独立电梯厅，注重专属感与私密性；4房的设计中，配备2个宽敞套间，让功能性、尊贵感进一步升级；

黄陂板块在售新盘中，能称之为真改善型豪宅盘的，只有振业天成。

无论是容积率，还是楼间距，其余几盘都比不过振业天成，且推售的产品包含了满足刚需群体的90多平小户型，社区定调不够纯粹。

据了解，选择振业天成的客户，基本都是追求纯粹改善圈层的群体，对居住环境都很高，多数选择130平、168平的大户型。

对于改善型买家而言，像振业天成这种追求*居住体验的，确实是更符合他们的理想标准。

如果是刚需，选择“刚性”较强的保利翔龙天汇更合适，上车门槛会低一点。

大家觉得呢？

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