广州政府正式发文，确定首套住房“认房不认贷”。
这对卖一买一的改善买家无疑是个重大利好，原本换房，首付要4成到7成，如今降至3成。
1000万的豪宅，300万首付搞定，入手门槛大大降低。
好地段、好环境、好产品，总是很难同时满足。
现在的楼市，谁都知道产品的重要性，却很少有人意识到：
脱离兑现力空谈产品力，就是在耍流氓。
而洞悉到这点的保利锦上印，从一开始就抛弃了“先买房后做配套”的常规做法，选择去做难而正确的事——先兑现后卖房！
针对最让人焦虑的教育问题，保利锦上印更是跑在家长前面。
项目配建36班公立小学同日动工，不仅是省一级配置，还将引入荔湾第一梯队的名校。省一级公立芳村儿童福利会幼儿园，今年9月开学。
项目旁的东漖中学，正式升级成为“真光中学东漖学校”，将由真光中学统一管理，采用省一级标准的办学理念、办学标准。（具体教育情况，等教育局公布）
保利锦上印其实是保利东漖旧改项目三期，整个项目旧改在2014年启动，总建筑面积超过120万方。
项目分三期开发，一二期项目名为保利西悦湾，2022年已经全部交楼入住。
现在二手报价大概在4.9不到5字头。保利西悦湾2019年的售价是4.4万/㎡，2022年尾货大概在5万/㎡。
至高的舒适度，精研的产品力，同样是保利锦上印的必杀技。
即将加推的中轴*N4栋，盘踞小区中轴C位，一网打尽采光、通风和视野等所有宜居参数，让“完美主义者”都无可挑剔。
这次加推的N4栋，室内部分也是相当有料。建面约88㎡、96㎡和126㎡户型，每一款都是经过市场验证的脱销款。
之前抢不到的老粉和准备冲的新粉，可要看好了！
建面约88㎡片区小户型
尺度和配置碾压市面上100㎡产品的*户型，坐拥大平层才有的奢厅入户，三开间朝南且南向面宽接近9.6米，舒适度爆灯。
建面约126㎡ 全市独一款的*改善
这个户型，我愿称之为“核弹级”的存在，威力足以炸晕所有改善群体！
交房时间：预计2025年09月
建面126㎡3居：690万-分布于N5号楼 ，3梯4户，层高3.00米，总楼层32F。
建面109㎡3居：600万-分布于N2号楼 ，3梯4户，层高3.00米，总楼层32F。
建面96㎡2居：528万-分布于N5号楼 N2号楼 ，3梯4户，层高3.00米，总楼层32F。
建面88㎡2居：484万-分布于N5号楼 N2号楼 ，3梯4户，层高3.00米，总楼层32F。
保利锦上印是相对性比价高的楼盘，地处白鹅潭 CBD 核心区且蕴含保留着数百年以上的历史人文底蕴，是历史与发展的融合成就城市中心独有的靓丽风景；花地河玉带环腰，拥有了城市中心不可复制的自然景观。
保利锦上印28万方，市中心稀有大盘，市中心寸土寸金，旁边的万科，看似大盘实则是十几块小地块组成，分隔严重、密度高、体量小、园林小，整体品质低。
综合容积率性低至3.94，市中心大多是5-7以上的容积率，随处可见40-60层超高住宅，没舒适度、 压抑。
低容积率代表着更合理层高，更宽楼距，更大园林，更丰富配套。
区域罕见100%纯南板式奢宅，360 度无死角好朝向、无遮挡，不用纠结哪个朝向不通风、哪个户型有暗角，这里不管选择哪个户型都是*选。南向最大化、景观最大化、楼距最大化（至少 50米），100% 南北对流，三开间朝南。
目前这批单位已被不少客户牢牢锁定，取证以后随时开卖，估计又是一场手速的比拼。N4栋的抢购难度，只会高于清栋在即的N5栋！
无论何时，好东西总会受追捧。好的房子，也一定会被购房者争着买单。
如果你也想买保利锦上印，这次加推机会必须抓住了！
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