最近看到销售在推朱村21号线地铁盘仁安花园，8字头起就可以买，有点心动，想问问值得上车吗?
仁安花园，位于朱村板块，最近打出最低的特价单位8字头即可上车，非常有吸引力，不少粉丝蠢蠢欲动。
但适不适合买，因人而异。
先来看看项目的基本信息，先说说优势：
1、项目位于朱村板块，是真正的地铁盘。
项目距离21号线朱村地铁站约200米，距离较近，名副其实的地铁盘。
对于在科学城、天河上班的刚需买家来说，乘坐21号线可以直达，通勤较为舒适。
2、商业方面，自身配建有商业街，附近主要是一些综合商城、市场。
附近商业有综合商城、朱村街市场，裕丰百货等，大型商业体有增城万达广场、东汇城、挂绿广场等三大商场。
商业配套能基本满足生活需求，但亮点不算特别突出。
3、对口朱村街中心小学，周边还有多所幼儿园、中小学。
项目1 公里内有3所幼儿园、5所小学、及1 所省一级中学协和中学，教育配套能满足孩子上学需求。
4、小区密度仅2.0，绿化率超40%，宜居性强。
看完优势，再来看看不足之处：
板块内卷，项目产品较为传统，整体竞争力不如板块内新晋网红盘。
仁安花园由24栋9-17层电梯小洋房组成，户型主要为80-130㎡二至三房。
80㎡的面积段，板块内其它新盘，基本都已经卷到了三房1.5卫、甚至三房两卫。
但仁安花园只做了两房，放在二胎、三胎主流的当下，竞争力弱一大截。
再加上，仁安花园是毛坯交付，更加卷不过朱村板块的“后来者”。
要知道，近几年涌入朱村的房企，不少都是知名度很高的央国企或民企，不止产品卷，品牌知名度更是吊打。
且仁安花园在售货量已不多，尾货本身对买房人吸引力不大。多种因素叠加下，仁安花园，低价卖房就不难理解了。
至于到底能不能买，我认为，如果是铁到不能再铁的刚需自住买家，不介意户型传统、毛坯交付的买家，还是可以买的。
毕竟，项目近地铁、低密的优势也摆在那里。
但，如果考虑到后续出手，居住舒适度要求更高的买家，建议还是可以看看板块内，其它优质的新盘。
