今日，楼市等到了一股大风。
高层印发通知，正式推动落实首套房贷款“认房不认贷”政策。
如果广州跟进，那么对于首套或置换买家来说，是拳拳到肉的利好。
这样的风口下，广州50+盘也很懂趁热打铁，推出*的巨大优惠。
不得不说，对于刚需、改善买家来说，是一个捡漏的大好时机。
比如，海珠西某盘，447万即可上车3房，折合单价5万/㎡;
3.4万/㎡起，即可入场白鹅潭CBD新盘...
这样实惠的价格，你已经多少年没见过了?
广州新房笋哭，最高劲省超100万
广州这些破价新盘，我不允许你还不知道!
先看看中心三区，天海荔有13盘推出特价单位，看了都忍不住心动。
比如，特惠总价536万/㎡起步的天河新盘，折合单价约6.2万/㎡，分分钟劲省40-70万+;
单价3字头，300万左右，就能入主白鹅潭CBD三房单位;
而海珠西，多个楼盘价格探到6字头，部分新盘更为亲民，单价低至5字头;
这样的价格，这样的机会，放在两年前，连想都不敢想...
除天海荔市中心三区外，黄埔、白云、番禺也都推出了相应的优惠套餐。
以前要4字头起步的番禺某新盘，现在一期清盘价3字头就可以捡漏，还有地铁上盖+广外附小加持;
去年“冲5破6”的部分黄陂新盘，现在普遍都在4出头，据传还有部分新盘破4...
这样的价格，谁能不说一句：香，真香?
要不是囊中的存款还差了个首付，早就上手捡漏了。
如果以上这些还不足以打动你，睁大眼睛逛逛刚需天堂的郊区，你一定会疯狂心动。
广州的跑量王增城，遍地都是捡漏机会。
总价不到100万，可以买朱村山田、石滩、永宁;
总价150-200万，恭喜你，新塘、中新任挑任选。
重点给大家圈出来了，拿走不谢：
谁敢说，现在不是最佳窗口期?!
事实上，不止新盘在破价捡漏，二手房也在大漏特漏。
比如5万+梯队的金融城、牛奶厂、广钢等，仍在持续探底;
4万+梯队的老黄埔、科学城的标杆，底价也在不断松动...
身边的朋友，就在观望多年后，捡漏买了低价二手房，认真地抄了个“三底”。
一是政策底：广州降首付、降利率、放宽入户、认房不认贷等利好声音紧锣密鼓地传出，楼市即将触底反弹;
二是利率底：LPR近10年最低，广州首套房0加点，一套房利息劲省大几十至上百万，月供压力大大减轻;
三是房价底：广州开发商，二手买家纷纷拿出诚意，一二手都是价值的底，再往下回调的空间已经不大了。
且在竞品质时代，房企端的产品力内卷，已经来到决赛圈，这对购房者来说，是巨大福音。
比如，番禺部分全新盘，户型南北通透，270°观景飘窗、实用率近百，甚至世界奢石、超级商业IP，都被拿来装点门面...产品卷到令买家兴奋，叫好又叫座。
番禺某新盘实景图再加上，今日三部门助推首套认房不认贷落实，广州很有希望跟进。
届时，楼市必将风起云涌，进入新一轮的周期。
而对普通刚需、改善老百姓来说，政策端首套房认房不认贷真正降临广州之际，谁敢说，当下不是最佳窗口期?
