位于海珠昌岗板块的越秀珠实城发江湾和樾又有新动作。
上周六，越秀珠实城发江湾和樾加推建面约125㎡四房户型，吹风价约7-8万元/㎡。(价格仅供参考，以实际情况为准)
该项目是由越秀地产联合珠实、城发共同开发，是越秀地产在广州的第四座和樾府，也在海珠区的首座江景和樾府。项目所在地块是在去年7月广州第二次集中土拍中，越秀地产联合海珠城建以底价11.1亿元拿下的海珠锌片厂地块，当时折合楼面价约18795元/㎡。
今年7月底，越秀珠实城发江湾和樾正式开盘，项目首推一期小高层2#、5-1#，首推产品为建面约105-140㎡南向四房，均为低密小高层，货量还不到120套，开盘价约7-8万/㎡。该项目最大的亮点是一线临江，部分户型可望江，项目容积率为3.43，是老城海珠区难得的低密度改善大盘。
项目以鹤洞大桥为界，分南北区。北区规划3栋5层高的商业，紧挨二手标杆盘光大花园;南区则是住宅部分，规划4栋住宅楼、4栋回迁房、1所幼儿园及部分底商裙楼。其中3栋回迁房及幼儿园规划在靠近鹤洞大桥一侧，4栋住宅楼及剩余1栋回迁房则离鹤洞大桥稍远。
配套方面，项目自带商业，同时位于昌岗成熟商圈，周边有太古仓、庄头公园、乐峰广场等成熟配套，生活较为便利。交通上，离项目最近的是地铁8号线/广佛线沙园站;教育方面，省一级宝玉直小学南边路校区就在项目附近。
目前， 项目周边一手楼盘有西派粤府，主推建面约120-140㎡四房产品，不望江单位约6.5万元/㎡起，望江单位约7.5万元/㎡起。世茂接手粤泰的天鹅湾(海珠)，目前在售建面241-297㎡滨江现楼大平层，参考均价约13-15万元/㎡。稍远一点还有8号线宝岗大道站旁的中旅天宸府，在售户型建面82-120㎡三四房，参考均价7万元/㎡。(价格仅供参考，具体以实际为准)
二手房方面，紧挨着的中海光大花园几乎“包围”了整个片区，其有多个组团，不同组团因位置、建设年代和产品差异，价格方面也相差较大，从5-8万元/㎡不等。
