龙湖御湖境和越秀瑞麓府这两个项目各有优势，跟地铁的距离都差不多，产品有重叠，但有区别。
龙湖主打江景品质豪宅，瑞麓府则胜在低密生态，御湖境刚开放售楼部，还未开售，瑞麓府则在持销。
具体咱们掰开来看看：
龙湖御湖境：优势在于近珠城、有江景、产品能打。
其一，地理位置更有优势，离珠城很近。
龙湖御湖境在番禺迎宾路，在沙溪大桥边上，驾车到珠江新城。
其二，周边有广州星河湾、锦绣银湾这些中*小区，隔条江就是洛溪岛，居住氛围已经很成熟，生源也更纯粹。
其三，产品能打，部分楼栋单位能望江：
龙湖御湖境项目共规划有6栋住宅，首推的两栋楼，均可望江，户型有建面115-190㎡全四房，主打*改善，产品实用率高，竞争力较强。
品质感一点也不含糊，装标大到外立面用材，小到一块瓷砖，在番禺几乎无对手。
至于学校方面，小区目前配建9班幼儿园，不远处有市一级富丽小学、省一级富丽中学、番禺执信中学，都在3公里范围内。
具体读哪所学校，最终还是要看地段分配。
越秀瑞麓府：亮点在于居住舒适度。
其一，1.6的容积率;
其二，含园量75%;
其三，全南向纯板式住宅。
越秀瑞麓府在产品上是有花心思的，不然也不会采用造价更贵的板式设计，毕竟这种产品大多只会用在*改善项目上。
至于产品，据说14栋，最后一期小户型116-126㎡，价格约530-650w，之后会推出117m²、126m²、185m²和230m²四房。
商业的话主要是万博商圈一片，整体舒适度和便利度都是能打的。
学校方面，越秀瑞麓府对口的番禺中学长隆学校，属番中教育集团成员学校。
如果要在这两个里面选一个，其实说到底，还是要看价格预算和需求。
如果从产品上来选，两者的产品有重叠的部分，但御湖境产品实用率更高，装标也能打。
学校方面，因为您家小孩是准备读中学，龙湖附近的两所中学都不差，实力也能和瑞麓府打一打。
而生态低密，越秀瑞麓府背靠长隆生态区，静谧、舒适度这一块胜出。
交通及配套方面对比的话，御湖境离珠城更近，来往更便利，与万博CBD的距离，反而两者都差不多。
综上，如果不急着买的话，御湖境是值得等一等的，具体谁更值，要看最终定价。
