政策暖风吹，沉寂多时的广州楼市，突然变得亢奋起来。
最近，广州售楼部人气回归、新房喊涨、二手房东也开始反价……
楼市回暖，信号频频!
依经济观察网消息，8月，一场由高层召集京沪广深主官的会议即将召开，主题关乎房地产相关政策如何调整优化。
也就是说，新政出台已是板上钉钉，只是时间问题。
买房人、卖房人、开发商以及中介们，都在焦急地等风吹来。
高层释放积极信号，近期市场出现回暖迹象。
目前政策还没落地，但报道称北上广深将召开政策优化会议，广州住建局表示相关政策正在研究中。
相信利好的出台只是时间问题。
据不完全统计，本周末(8月12日-8月13日)，预计3个项目加推，2个项目开放。
龙湖御湖境：开放【御·上】高定会所
2022年，龙湖推出全新高定产品线——御湖境，将新时代下人们对美好居所的奢华、舒适、自然、社交、家庭等想象落于现实。
截至目前，御湖境产品系已在北京、上海、合肥等城市核心地段“落户”，且一经开售，就在全国同步走出了“独立行情”。
而位于广州的御湖境已于亮相市场，现即将对外开放【御·上】高定会所。
据悉，项目借鉴宝格丽酒店的设计理念，大手笔斥资8000万打造了超五星级酒店会所——【御·上】会所，定制七大专属私享空间，不光有城市会客厅，还有健身俱乐部、私人影院等高阶社交场所。
在产品打造上，项目主推建面约115-190㎡全南向四房。
以143㎡户型为例，独立入户玄关，约16米的南向建筑面宽设计，极为阔绰的LDKG一体化设计，衔接约8.3米景观阳台，整个客厅仿若宴会级空间，生活、社交随时切换。
建面约143㎡户型图
本周六开放会所示范区及样板房。
预计首推1、2栋，产品为115-190㎡纯四房，实用率达95%以上，吹风价约5.2-6万/㎡。
项目规划6栋30-32层住宅和1所幼儿园，两梯三户或两梯四户设计。
凯德山海连城：加推、开放全新一线海景样板间
作为番禺东部的凯德·山海连城，距离海洋仅约40米，私享1.5公里的滨海公园景观带。
为了让业主与海洋有更美好的接触，凯德山海连城还投资约4000万，以新加坡滨海湾公园为蓝本，打造了一个网红滨海公园。
该项目还有一大亮点，即准现楼。滨海洋房220万元起售，另外还有少量203—211㎡的滨海叠墅在售，850万元起售。
本周末，该项目17#全新一线海景样板间将对外开放。
周末加推18栋洋房产品，本周成交即送7-12万家装礼包。
在售户型为85-135㎡，其中85㎡三房20X万，106㎡三房23X万，135㎡四房31X万。
项目已与广东仲元中学签约，将正式落地项目南面的中小学地块，享受优质公立强校。
越秀天悦金沙：开放全新样板间
位于白云金沙洲片区的湖山教育大盘越秀天悦金沙，低密小高层产品再度回归，推出全新楼栋臻品，底叠板房也将在本周末开放。
即将推出的建面约125㎡四房、建面约157-200㎡底叠产品。
同时在售95-162㎡洋房，均价3.5-4.3万/㎡左右。
越秀天悦金沙项目规划4栋超高层和29栋小高层，配建30班小学，被纳入白云广附教育集团。
保利水木芳华丨加推
本周六加推6栋，户型为67-103㎡三至四房，预计均价1.58万/㎡起。
项目距离地铁21号线凤岗站约800米，共规划有12栋住宅，并配建一所24班小学。
珠江花城丨加推
本周加推28栋南向88㎡四房户型，项目于上月底加推27栋和28栋部分户型，单价约5.1-6.4万/㎡。
其中88㎡有南向、北向和横厅户型，单价约5.1-5.7万/㎡左右。
珠江花城分六期开发，目前一二期已收楼入住，三期预计今年底收楼。
项目配建体育东教育集团均和小学，有机会入读执信中学天河校区。
