8月7日，位于黄埔科学城板块的星樾山畔TOD获批新预售证，12套商业入市，涵盖建面约28-49㎡单房。
具体来说，8月4日，星樾山畔TOD(星畔园)自编号B2#商业获批新预售证，共有12套商业入市，涵盖建面约28-49㎡单房。
项目是越秀地产旗下TOD项目，位于黄埔区地铁7号线二期水西北站上盖，占地面积近9万㎡，建筑面积超33.8万㎡，规划有9栋住宅，共2196户。
星樾山畔TOD位于科学城核心。这里是黄埔的总部聚集地，299家世界500强企业项目，设立于此。这里也汇聚了区域最重磅的资源，3公里范围，囊括数家大型商业、三甲医院、文化艺术地标等。
周边配套：300万以内的新盘，周边基本上是荒凉得一批，例如星瀚、星汇城、白云湖之类的，但是山畔所在区府板块，可以说是一应俱全。
敏捷广场就在小区门口，能满足基本生活需求，目前人气不算很旺盛，之前有一家海底捞，但是后面可能生意一般所以关店了，预计山畔和萝岗和苑(人才房)入住之后，业态会丰富起来。
如果敏捷广场逛腻了，还可以到萝岗、苏园、香雪这些地方。
医疗方面：最近的大型医院是中山大学附属第三医院岭南医院。
教育配套：社区配套12班小学+9班幼儿园，且目前可以看到学校外立面基本建成了。这也是多娃家长最看重的，预计今年开学，周边初中有北京师范大学广州实验学校、二中苏元校区、铁英学校。
项目在售A6栋，A5，A5所在位置，正在楼盘的中央C位，采光好，两侧视野开阔，可以说推窗望景，南向暹岗山、北向凤凰山。
项目分别户型有：建面约80㎡三房一卫、90㎡三房两卫、95㎡三房两卫、110㎡四房两卫
80方【建面80㎡3居】280万-分布于A9栋，A7栋，A8栋，3梯6户，总楼层44-49F
90方【建面90m㎡3居】360万-分布于A9栋A7栋A8栋，3梯6户，总楼层44-49F
95方【建面95㎡3居】380万-分布于A9栋A8栋，3梯6户，总楼层44F
110方【建面110㎡4居】430万-分布于A9栋A7栋A8栋，3梯6户，总楼层44-49F
交楼时间：2025年6月，二期A5-A9栋
建面约80㎡三房，面积小，总价低，也是科学城最亲民的三房。
建面约90㎡南向三房两卫，是科学城面积最小、总价最低的南向三房两卫。
三开间朝南，无论是在阳台赏景，还是躺在卧室飘窗看书，总能与阳光清风不期而遇。
建面约95㎡南向三房两卫，多一个入户花园，四开间朝南，南北对流，拥有多角度环绕式采光、山景。
建面约110㎡四房两卫，则为二胎家庭而来，同样四开间朝南，南北对流;超大主卧套房，独立卫浴设计，还带步入式衣帽间
从多方来看，作为蝉联科学城红盘的星樾山畔TOD，肉眼可见的配套兑现，加上区府板块C位的*区位，试问又有哪个购房者能拒绝呢?
如果预算在300万到450万之间的想在科学城买个性价比高楼盘，则推荐星樾山畔，我们把它定义为科学城核心地段首选刚需盘。
