8月7日，位于天河的世纪金源天河源筑新领预售证，共有152套房源入市，涵盖建面约105-181㎡四房。
具体来说，8月3日，广州住建局官网显示，源筑华院住宅楼工程(自编广州市东莞庄路新建项目2#)获批新预售，共有152套住宅房源入市，包含有建面约105㎡、124㎡、142㎡、181㎡四房等。
世纪金源天河源筑项目本是阳光城操盘开发，后由世纪金源接手，改名为天河源筑，项目整体占地面积9.6万㎡，建筑面积约44万㎡，规划有11栋住宅，共有2050户。
实地来到小区。有3点感触较深也是抗性比较大的，可以接受再往下看。
1、东莞庄路比较小，仅5-6米的两车道，交通高峰期会很堵;
2、西北方向是规模较大的“风水*”银河园烈士陵园和殡仪馆;
3、项目地块土地使用权从2004年起算，最早开发商为汉国恒生，后易手阳光城最后由世纪金源接手。
据了解，首推的是一期3#，主要有93平、107平和140平三种户型，16层高，2梯6户设计，总共只有90套，数量不多。
而且，一期的5栋楼，基本都是16层设计，主打低密属性。
93平的3房是竖厅设计，客厅阳台进深大，空间可观，另外，卧室和卫生间均是全景飘窗，视野和采光不错。
107㎡三房两厅两卫，南向设计，稍胜一筹。入户就有一个功能房，可做储物，或做书房使用;厨房U型设计，可中西厨结合;客厅开间更为阔绰，达3.9米。
其中，140平的改善户型，为5开间朝南，南北通透，除了客厅和次卧有一个联通的阳台外，书房还有一个阳台，整体上采光应该不错。
项目优点：
①距离珠江新城足够近，直线距离不到5公里，从项目出发到冼村地铁站。
②项目教育资源能打，其自身配建一所九年一贯制学校以及一所幼儿园，周边还被多所大学包围，学术氛围十分浓厚。未来项目的业主，少不了是大学的老师、教授以及周边研究所的高精尖人才，圈层会比较纯粹。
③板块久无新货上新，上一个新盘还是2014年开盘的九州海誉居，其二手均价在8.2万/平左右。这样的新盘对于板块来说是*的，会吸引不少周边想置换的购房人群。
项目缺点：
①而相反项目最大的缺点，也是交通不便。可以说天河源筑就在五山板块正中心，四面八方都有地铁站，可就是没办法步行过去，日常出行很依赖自驾，但是东莞庄路和粤垦路是著名交通黑点，早晚高峰很堵车。
②项目虽然是坐落在天河临近白云的区位，但是两边ZF都不当重点，先天就会慢于天河东这样的一个强规划区，算是个后妈的孩子。所以啊，距离珠江新城确实“一脚油门”的距离，无奈附近的五山、元岗、沙河都是一片老旧的状态。
③这个板块除了项目，还有不少楼栋都是直望暮园，你敢住吗?不过，我们说说真的，就算你有再强大的心理素质，也很难说丝毫不受影响吧。而且，未来的二手房市场大概率会遭到毒打噢!我们还在网上看到，这块地已经拿地19年了。大大小小的诉讼、纠纷真的是层出不穷。
