金融城热盘珠江天郦，预计于9月趁势加推D、E栋新品，吹风价11-12万/平，上涨约1万+/平。目前，珠江天郦在售户型有建面约129-180m²四房，均价9.5-11万/平。珠江天郦这个盘究竟怎么样，有哪些优点呢？
珠江天郦地处金融城北区，属于金融城的核心区域，地段肯定是没得说。
项目本身的配套也很不错，交通方面，距离地铁4号线车陂站约600米，距离在建的13号线二期棠下站约500米，BRT站点就在楼下，出行非常方便。
驾车出行有中山大道西、黄埔大道中，还有新滘东路隧道也就是车陂南隧道直达琶洲。
从交通路网来看，珠江新城、金融城、琶洲这三个板块链接的非常紧密，出行非常便捷。
配套方面，有骏景花园打下的基础，珠江天郦周边的配套是非常成熟的。
周边商铺林立，附近还有大型商超卜蜂莲花、沃尔玛等，一站式吃喝玩乐购。
未来，项目隔壁还将会建设40万㎡的奢活商业综合体——合生汇广场，定位为华南超大体量的商场，有望填补周边消费的空白。
教育方面，小区自建一所3层幼儿园，其他的对应学位目前还没有划分。在2025年6月30日交房后由教育部划分后才能最终确认学位归属。
医疗方面，距离金融城较近的有南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院、天河区人民医院等。
珠江天郦规划用地面积2.3万㎡，体量不大，合计共580户，价格在9.5-11万/㎡。
项目规划建设5栋住宅，分别为A、B、C、D、E栋，均为29+3层，建面约125-180㎡四房，分三个面积段，大小有点上下浮动。
其中，建面约140㎡户型是整个项目货量最多，最主打的户型，分为横厅和竖厅设计。
这个户型的性价比非常高，南向三面采光全明格局，客厅开间面积扩大，还配置了玄关、独立衣帽间等设计。而横厅设计则把125㎡阳台面积不足的问题优化了，使空间阔绰感更足。
总的来说，珠江天郦这个盘有以下几个优点：
1、地段确实没得说。项目在金融城北区，可以享受到金融城的利好辐射。所在的区位和珠江新城、琶洲都有十分紧密的交通联系。
2、产品在板块内少有。金融城规划宅地本来就少，4房的改善单位更加少有，产品的同类竞品不多。
3、小区周边配套丰富且成熟。不论是商业配套还是教育配套，不论是社区成熟性还是交通便利性，都是没有问题的。
4、产品户型都还可以。三个面积段的产品，都是当下主流的改善型户型设计，能兼顾舒适性和实用性。
