保利水木芳华一直被称作是增城朱村“卷王”，项目以1.65万元/㎡的价格开卖后，目前也一直维持在这个单价，最小69㎡三房单位总价仅110万起。那么，保利水木芳华这么便宜，究竟值不值得买？
保利水木芳华占地面积约7.6万方，建筑面积约24万方，规划了12栋33-49层高的住宅，其中7、8、9号楼是49层高的超高层住宅，其余楼栋都是33层高。
从居住舒适度来看，保利水木芳华并不是很好，密度比较高。
不过户型设计是一大卖点，项目主推三个户型，分别是69㎡三房、79㎡三房和100㎡四房。
面积最小的69㎡户型，做到三房一卫，虽然是北向，但可以看中心园林，景观不错；主次卧是全飘窗设计，空间感强，功能阳台还可以改造为书房。
79㎡户型是三房两卫格局，该户型最大的亮点是做到了南北对流的设计。另外，主卧、次卧朝南，而且可利用的飘窗面积较多，整体格局比较方正，舒适感强。
最大的100㎡四房，该户型为四房两厅两卫的格局设计，比较大的亮点四开间朝南，拥有6米长的南向景观阳台，采光和通风会比较好。
保利水木芳华距离凤岗地铁站直线距离约800米，步行距离1公里左右，勉强可以算地铁盘。
地铁21号线分快、慢线，快线只需停靠9个站点，保利水木芳华靠近的凤岗站是其中一个快线站点。可以实现快线1站到增城广场，1站到知识城（镇龙站）、2站到科学城（苏元站）、4站直抵天河（天河智慧城站）。
朱村目前有多个已经收楼的楼盘，有一定数量的业主入住，居住氛围还算可以。周边的社区商业像麦当劳、肯德基、乐佳鲜荟、百果园、钱大妈、美宜佳等应有尽有。
同时，保利水木芳华社区内自带有约1万㎡的社区商业街，可以满足基本的生活需求。
教育方面，保利水木芳华自身配建了一所24班公立小学，目前还没确定引进什么学校。板块内还有朱村街第二小学、西福小学、凤秀小学和朱村中学等学校。
整体来看，保利水木芳华适合手上预算不多，需要依赖地铁出行，在天河智慧城或者科学城上班的刚需买家。
