如果非要把广州的房产做一个排序，金珠琶是毫无疑问的第一梯队。
从区域面积、常驻人口，到产业支撑，到产业密度来看，金珠琶算是广州最完善的CBD群。
珠江新城是当之无愧的发展核心，而金融城与珠江新城仅一路之隔，被认为是珠城最佳接棒者，亦是天河重要经济引擎。
金融城之于天河，是其他板块很难替代的。
“产业未行，楼市先行。”这样的发展路径，在很多区域都如出一辙，金融城同样如此。
2011年，广州市正式提出建设国际金融城，原计划13年动工，16年完工。在2020年限高解除之后，金融城才步入了发展的快车道。
但先“快”起来的是房价，高单价、高总价成为了独有标签。
金融城的房票并不易得，新盘少，10万+是门槛。
2016-2022年七年的时间里，天河出让的8宗宅地，金融城有且仅有一宗。
也正因为如此，金融城价格飙升，一手涨幅高达89%。
而珠江天郦的到来，是解渴楼市，也为众多置业者们打开了一扇把握红利的窗口。
从区位上看，珠江天郦位于天河金融城北区，金融城的新房，向来都是“*品”，其地段价值不言而喻。
具体来看，珠江天郦位于中山大道西南侧，南侧是二手大盘骏景花园，一路之隔是天朗明居。
项目门口就是是天朗明居BRT站和公交站，向东步行540米左右，便是4号线车陂站，往东步行约850米，便是正在建的13号线二期棠下站。
同时，按照项目官方消息称，未来珠江天郦还会建连廊直通地铁棠下站，会更为方便。
商业方面，项目自身规划配建华南*超大体量的合生汇广场，有望弥补车陂片区暂无*商场的遗憾。
当然，目前项目周边的商业配套也足够满足日常所需，楼下拐个弯，便是大型商场卜蜂莲花，加上周边林立的商铺，吃喝玩乐一应俱全。
一个项目最终能否被称为“好房子”，内核还是要回到居住层面。
珠江天郦在这道题上就给出了近乎满分的答案，对产品精雕细琢，且为保证圈层的纯粹性与居住舒适度：
项目只打造纯四房产品，面积段约129-180㎡，匹配高净值人士一步到位的四房需求。
129㎡四房两厅两卫户型是项目的入门款户型，但却是改善人群的标准款户型。
全明格局、三面采光、动静分离设计，尤其是适合资金实力充沛但想一步到位的人生赢家。
同时，这个户型也适合预算有限或者买一换一的置换家庭。从刚需到改善，一步一个脚印，适合追求更好居住体验的刚改家庭。
140平户型属于改善款的plus版，最明显的变化在于，居住空间阔绰感会有明显提升；尤其是主卧，卫生间配置了进口品牌的浴缸。
对于想更进一步的改善客户来说，这个户型会是不错的选择。
180平户型就是人生赢家款的配置，金融城的大平层，妥妥的豪宅范。
四房两厅三卫、南北通透搭配非常夸张的景观阳台，有种霸总的既视感。可惜的是，货量并不多，只有两栋住宅单边梯腿有。
珠江天郦于改善市场而言，是惊喜，是机会。
大户型既能带来足够大的景观面，又能让家里人有阔绰的空间体验，更重要的是，越来越多的改善买家更倾向于购置该面积段的户型产品。
总的看下来，珠江天郦，最大的价值在于金融城的核心地段，外加合生汇商业+地铁+骏景的大盘配套和生活氛围。
对于周边的改善群体，琶洲、金融城、珠江新城的高净值人士而言，珠江天郦是值得考虑的。
