作为万博板块难得的4字头宝藏盘，保利悦公馆性价比简直惊人：总价355万起，就能入手南向三房。
项目在售的建面约91-125平三四房，尽揽头排园景，楼间距最大达约143米，视野开阔，推窗就能收获满屏绿意。
保利悦公馆南区住宅容积率仅为2.8，绿化率高达38.4%，是板块内难得一见的低密住宅。
有相关研究表明，每降低0.1的容积率，带来的改变将超乎想象。可能是楼间距增加2米，日照增加，绿地率增加1%……
教育配套：同样完备，项目自身配建了一所六班制幼儿园，可轻松实现“目送式上学”。
再者，项目周边还分布有多所幼儿园、小学等，譬如番禺直属机关幼儿园、金山谷中学部、富豪山庄小学等。
此外，得益于里仁洞的旧改建设，板块内还将有14所学校加持，可以说3-18岁的教育完全不用费心。
交通配套：最靠近的地铁站是22号线市广路站，直线距离约1km。
其中，富豪山庄、金山谷居住居民很多，有片区的交通巴士可以直达汉溪长隆站，保利悦公馆门口就有站点。
商业配套：项目周边的配套也令人青眼有加。万博、祈福、市桥三大商圈围绕着项目，万达、天河城、祈福新世界等十几个商场逛一周都不重样。
项目自身配套有4000平商业，麦当劳已签约，华润万家、全家、金康三大国际商业也已意向进驻，下楼即可购物。
保利悦公馆是央企保利时隔5年重回番禺所打造的封面矩作，2019年保利以楼面价24268元/㎡+20%自持拿下。
其总建面约24万㎡，建设12栋高层住宅和11栋小高层住宅，打造有约4000㎡商业配套、幼儿园，及超8万㎡园林等完善配套，乃番禺妥妥的品质大城。
保利悦公馆的产品，四或六层高、一梯两户、1.0容积率超低密度住宅。
南区高层户型涵盖94-125㎡三至四房，主力户型有建面约95㎡三房、建面125㎡四房。
北区小高层是91-99㎡三房洋房产品，户户南北对流，超100%实用率，还有95-140㎡的三四房产品。
北区94㎡三房两卫1.0容积率花园洋房，一梯两户，不过由于低密*，现在余货已经不多。经典竖厅设计+三开间全南向+3.5米客厅开间
南区91㎡三房两卫经典竖厅设计+三开间朝南
南区125㎡四房两卫LDK一体化设计+南北对流+4.5开间朝南
楼盘总结：
第一：旁边是番禺的重点项目，里仁洞村旧改，未来会打造万博-长隆-里仁洞的北部智能科技创新平台，有一定变量。
第二：在番禺同等价位里面，有的在建设期，有的配套欠佳，有的距离地铁比较远，而保利悦公馆周边配套ok，地铁距离还能接受。
第三：产品赠送不多，但是全南向，户型方正，采光好。
