广州刚需置业向来是丰俭由人。
有人选择白菜价的“睡城”，也有人选择产业厚实的新区，而位于黄埔东的永宁，正是后者。
近期，抽空去永宁看了看，不禁感慨：现在的刚需若错过这里，以后怕是没机会上车了......
金地公园名著位处增城永宁板块，新新大道以西，与珠江·花屿花城和合景·誉山国际仅只一路之隔。
金地公园名著占地面积约6.26万㎡，建筑面积约18.77万㎡，规划共有12栋住宅，呈U字型分布，围合式的布局使得项目楼间距可达百米，通风采光俱佳，总规划户数2163户。
最亮眼的是项目中间有一座市政公园，由金地集团代建，后交由政府管理。真正的公园建在小区里。
交通配套方面，当前永宁板块的项目都有一个共同的缺点，那就是不近地铁，出行主要靠自驾，金地公园名著自然也不例外。
不过，新白广城际线(在建)永宁南站就在项目旁边，直线距离约700米左右，预计明年(2023年底)即可开通使用，届时业主通勤质量也将有所提高。
新新大道已经修好通车，业主出行方便;济广高速接驳科学城，科学城生活圈;增天高速修建中，实现高速串联天河市中心。
商业配套方面，项目一路之隔便是悠方购物中心、钧明欢乐世界，约20万㎡双商业，能够满足业主日常生活所需的配套。
5公里范围内还有永旺梦乐城、万达、合生汇等市一级商业配套，购物、娱乐相对方便。
教育配套方面，项目自带12班幼儿园，周边有清华万博实验学校、永和中学、永新中学、开发区小学、天誉小学等10所优质学校，幼小初高全年龄段覆盖，孩子上学一站式解决。
另外，今年4月华师附小进驻永宁，距离项目仅约1.2公里。（具体入学情况等教育局公布）
产品户型方面，本次项目首推为6栋，产品面积约69-106㎡三至四房，整体设计紧凑实用。
看看这建面约69㎡2+1房的户型，不到70㎡的面积居然做了3个房间!
除了两个卧室，这个+1空间后期的可塑空间也太大了!
建面约79㎡的2+1房，不到80㎡的空间，主卧却做了主套设计!
放眼市面上的小户型，一般要有90多平才会带主套，而金地直接在小近20平的空间做了主套，相当于更少的价格为购房者带来更MAX级的享受!
有了主套BUFF的业主们，再也不用体验和家人抢厕所的窘迫了!
而且它的飘窗也是全面屏设计，视野无敌。
1梯2户小高层的建面约89㎡3+1+1房户型，绝对会是抢购的大热门!
11层，加上1梯2户的密度，直接秒杀中新板大部分刚需产品，舒适度仅次于别墅而已!
不到90平的面积，它做了3个房间不说，还有南北对流的双阳台，以及2个+1房的灵动空间。
其中一个+1房可以做成茶室、小书房或孩子的房间，另一个则可以当做储物间使用。小孩子的玩具，家里的杂物，老人家的旧物都可以统统往储物间里放。丝毫不影响别的空间的整洁和美观。
在有限的空间里实现大部分人居功能，还兼具如此高的舒适度，金地公园名著的产品堪称上车门槛极低的神户型!
