黄埔区新楼盘有哪些?在黄埔区的新楼盘还是比较多的，这个就要根据每个人的不同需求来选择，小编推荐大家可以看看万科黄埔新城这个楼盘，万科黄埔新城位于广州黄埔南岗街沙步大道，由广州市沙步实裕实业发展有限公司精心打造。那么万科黄埔新城值得买吗?接下来小编给大家介绍一下有哪些优势：
1、东邻4万方绿核公园，住在公园里
苑区绿化率超35%，每天在繁花绿林中醒来，享受住在公园里的惬意生活，三大水系环绕，紧邻大脚印公园、风车公园、鹿鸣山公园、口袋公园四大公园。老人家在鹿鸣山公园晨练、年轻人在大脚印公园露营、小孩子在风车公园玩耍，各自欢乐。
2、双地铁口5号线
项目距离5号线保盈大道站约500米(预计2023年开通)，距离夏园地铁站约600米，4站到鱼珠、5站通天河;中央公园组团距离5号线保盈大道地铁站约1. 2公里，无需换乘，直达珠江新城CBD。
3、小学到高中步行上学
15 年陪伴式教育：引进广铁学校、1 所九年制学校，3 个校区，超万个学位(规划中)，还规划 6 所幼儿园、1 所 艺术高中。广铁名校、艺术高中就在【中央公园】组团北侧，实现孩子从小学到高中都在步行上学。
4、建面约100万㎡商业综合体
综合商业：规划建面约33.9万㎡商业中心，建面约12.9万㎡ “轻文旅微度假综合商业体”——拟引入水族馆、主题电影院等新兴商业，以及建面约0.7万㎡岭南滨水古街市集;(规划中)
办公：规划建面约9.2万㎡准甲级写字楼，打造黄埔区首栋约200m高的天际坐标;(规划中)
星级酒店：规划建面约5万㎡的瞻云酒店，拟引入配套建面约1300㎡无柱宴会厅、恒温泳池，健身房、屋顶婚礼空间等。(规划中)
阅海A1户型(01、02、07、08)，朝向为东南或西南，主卧和一间次卧朝南，选01、08户型的话，开窗小的次卧也是朝南的，整体的舒适度较高。
阅海A2户型(03、06)，朝向为东北或西北，优势是北向却做到了三卧室朝南(东南或西南)，采光通风应该不错。
阅海A3户型(04、05)，朝向为东北或西北，主卧和次卧同样朝北，估计会是这次推出的户型中单价最低的。
观澄A4户型，跟阅海A3差不多，同样是朝向为东北或西北，主卧、次卧都是北向，只是胜在组团的梯户比舒适度较高。
同一面积段的这几个户型，我的建议是：A1>A2>A4>A3。A4所在楼栋梯户比虽然舒适度高，但是毕竟是北向，景观也是望小区，实际居住起来大概率还是比不上南向的。具体梯腿的选择，结合上面所说的楼栋，阳台遮挡情况，相信大家已经有了自己的判断。
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而黄埔区300万价位可以选择的楼盘，据不完全统计有超过10个，多人关注的是老黄埔区的黄埔新城。
知识城的星汇城(清盘阶段)、升龙学府上城、凯德中新里、悦辰壹号、龙狮璟珑府、时代印记等。
其中注重教育的购房者，选择的楼盘是合生中央城和黄埔新城居多，合生中央城配套的是湖南师范附属学校(九年一贯制已开学)，黄埔新城配套的是铁英学校(九年一贯制今年9月份西校区开学)。
注重交通和地段的购房者，越秀星樾山畔是关注度最高的，7号线地铁口燕山站直达小区商业街，预计今年底开通，去大学城和琶洲都很方便，而距离21号线水西站800米左右，不管是去天河还是番禺都很方便。
老黄埔区选择最多的就是万科黄埔新城，均价3.6万/平，纯南向三房中间楼层77平275万、88平310万，距离地铁5号线延长线保盈大道站800米左右(预计今年底之前开通)，配套九年一贯制的铁英学校今年九月份西校区开学。还有个富力新城是现楼出售，配套有广大附小/附中，但是销量没有万科好，主要是万科黄埔新城的品牌影响力、户型使用率、物业、位置、教育整体优于富力新城。
科学城选择最多的是越秀星樾山畔和合生中央城，越秀星樾山畔卖的是地段和交通，7号线燕山站直通小区商铺，预计今年底开通，280万-300万可以买80平北向三房，小区带有幼儿园和小学，对口的初中是北师大/铁英学校/苏元学校等。
而合生中央城卖的就是家门口优质教育，85平三房270-300万区间，小区配套的学校已经开学，学校硬件配套省级标准，购买人群多为科学城和天河上班的，距离地铁2公里左右，有楼巴已开通回天河主要地铁口。
知识城在售的楼盘位置一般，适合在这边上班的或者14号线地铁通勤的人群。距离地铁最近的是凯德中新里，距离何棠下地铁600米左右，目前卖的是现楼。而距离学校最近的是悦辰壹号，楼下就是幼儿园和小学，距离地铁2公里左右。
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