海珠西新盘，越秀珠实城发江湾和樾已经开盘，项目首开成交价大部分房源都只要7-8万/㎡，最低有6字头！项目首推的是2#和5-1#，产品为建面约105-140㎡全南向、全四房户型，2梯3户或2梯4户设计。
项目首推的2#和5-1#，均位于中心位置，产品为建面约105-140㎡全南向、全四房户型。
其中，建面约107㎡小户型，低层房源总价控制在800万左右，性价比非常高。
138㎡户型，则是占据园林C位，首推仅有15套，货量非常少。
125㎡户型，能做到南北对流和大面宽的南向景观面，景观表现较好，对望庄头公园，据说部分高层产品可以望江景，预计也会是比较抢手的选择，总价大概在900-1000万左右。
从吹风8-9万/㎡，到整体备案均价8.6万/㎡，再到首开部分6字头，价格远低于市场预期。
要知道，旁边光大花园二手成交价都要去到7-8万/㎡。
看得出来，越秀下半年抢收的决心相当坚定，让利幅度也不小。
江湾和樾，有三大亮点：
一是区位，隶属海珠广纸老城板块；
二是景观配套，南向望江，两大公园环绕；
三是性价比，6字头起首开，产品力也十分能打。
江湾和樾位于海珠西广纸板块，毗邻网红二手盘光大花园。这里配套极多，烟火气十足。
周边3地铁环绕，约900米左右，即可步行至地铁8号线和广佛线交汇的沙园站，直达琶洲，在建的10号线、11号线也在附近。
宝玉直实验小学也在小区不远，步行仅需两三百米。乐峰广场、江南西、太古仓，宝业路、沙园市场等等，都是加分项。
日常的休闲散步可到步程约700米的庄头公园，或者不远处的珠江边。
最难得的当然是，项目南望珠江后航道。
综合各方面看，江湾和樾无论是区位，还是配套，都能让人满意。
这样的综合条件，加上这个首开价格，确实香得很。
而且据说后期江湾和樾要推出的产品，是靠江的那两栋大平层，届时肯定不会以这样的价格面世。想入手海珠的，不妨抓住这一波机会。
