今年，越秀区楼市迎来爆发，不停有新项目面世，势要跟天河、海珠分一杯羹。除了已经开盘的广州城投东园公馆，接下来，越秀区即将入市的新盘还有：万科瑧樾府、云瀚府、汉国置业港汇台、公园前君熙府。
广州城投东园公馆
东园公馆是2020年广州城投拿下的越秀南地块，占地只有8470平，总共有4栋楼，带花园、会所和地下4层车位，其中4#是回迁房，1#、2#和3#对外销售。
项目地处越秀老城区，像工会博物馆、省港大罢工纪念馆等文物保护单位就在楼下，随处可见人文气息。周边医疗、教育配套齐全，越秀骨伤康复医院、越秀第二中医医院等下楼就到。
项目首推1#和3#，共175套房源。其中，1#靠近万福路，共5个户型，单价大概在12-13.6万/平之间；3#位置和视野更好，共3个户型，单价大概在13.6-18万/平之间。
万科瑧樾府
万科瑧樾府即此前的万科璟秀府，是广信资产包中的一个项目，位于越秀区农讲所板块。项目为36层单体楼，2梯4户设计，户型有建面约110-190㎡四房，吹风9-12万/㎡。
项目体量相当小，用地面积约4037m²，仅规划一栋35层高的单体楼，2梯4户设计，有3层裙楼，4楼为回迁房层，6层以上为住宅，3层地下室设置汽车和非机动车库。
项目距离农讲所站仅500米；周边的配套也非常成熟，旁边就是一个肉菜市场，1公里之内，还有广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院、中华广场等。
云瀚府
云瀚府是2020年9月深圳海维以4.95亿元的底价，拿下的越秀区广九大马路以东地块。地块占地面积仅2228㎡，规划建成一栋29层商住综合体。
项目体量很小，占地面积2228㎡，容积率高达14.4，计容建面19001㎡。按规划将建成1栋29层商住综合体，其中1-3层为邮政所、派出所等公建设施，4-9层为商业，10楼架空，11-29层为住宅。
云瀚府地处越秀区老城核心地段，项目周边配套相对成熟，近海印商圈，餐饮小店、药店、超市、银行一应俱全，充满烟火气，步行可解决日常生活所需。周边学校云集，有广州四十中、培正小学和东川路小学等。
项目将打造为纯粹的高端改善项目，规划住宅产品为建面约130-190㎡三至五房。
汉国置业港汇台
汉国置业港汇台，为港汇华庭二期住宅部分，由2栋23-30层住宅组成。项目主推的是69-144㎡二到四房，部分高层单位可南向望江，总共只有162套。
C1栋住宅区高25层，为2梯3户的设计，主推东向144㎡四房和127㎡三房，以及西向117㎡三房；
C2栋高30层，为2梯4户的设计，主推的是东向124㎡、113㎡三房，以及南向96㎡三房和北向69㎡两房。
汉国置业港汇台就位于北京路上，离北京路商业街步行距离不过百米，楼下就是项目自带的同庆坊商业体，步行200米就能到天河城，业主将来吃喝玩乐只需下个楼，十分繁华。
公园前君熙府
公园前君熙府位于北京路商圈，项目体量不大，是单体楼设计。规划23层高，有机动车车位接近200泊；另外项目也配了老年之家、物业管理等公共设施。
项目地段不用多说，案名已经写在明面上了，北京路商圈、海珠广场就在附近，配套很成熟，距离公园前地铁站约400米，步行可至。
产品方面，整体为单体楼设计，户型暂时还未对外公布，预计主推建面约95-180㎡三四房，供应不会很多，有冲10万+的潜力，比较适合周边的置换买家。
今年的越秀区楼市着实热闹，作为老城区，越秀可供开发的土地并不多，因此都是小体量项目。共同的特点就是地段好、配套成熟，老城区生活氛围，不知道你最看好哪个呢？
