珠实西关都荟位于荔湾南岸路中山八地铁站，建筑面积约5.33万㎡，待售户型约89-142㎡四至五房臻品奢宅。项目坐享中山八、白鹅潭、上下九、北京路四大醇熟商圈万象配套，尽享老城繁华烟火。那么珠实西关都荟有哪些优点?接下来小编给大家介绍一下：
1、国企匠心作，更懂老广州
珠实集团成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，从总承包建造中国第一家中外合作五星级宾馆——白天鹅宾馆起步，先后打造了花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等多个广州标志性建筑，是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。
2、广州老城芯，不可复制的珍罕文脉
①、荔湾，海上丝绸之路的起点，中国对外通商与文化交流的重要口岸。百年西关，广府文脉和岭南文化根系所在，是广州面向世界的岭南文化窗口和代言广府文化的城市名片。
②、西关，作为荔湾打造的世界文商旅活力区，将成为传承岭南文化的标杆和先锋阵地。围绕“百年街市，西关商廊”定位，建设大西关(上下九-永庆坊)具有世界影响力的岭南特色商圈，打造传统文化与现代文明交相辉映的文商旅融合新样板。
3、学校环绕
①、社区配建幼儿园，孩子上学就在家楼下，真正实现目送式教育。
②、直线距离约3公里范围内环翠园小学、华侨小学、西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等省市级名校汇聚，全龄优质教育资源，筑梦孩子锦绣未来(具体入学政策以当年教育局政策为准)。
4、4A景区、5大公园、咫尺江岸
①、4A景区：举步即达国家4A级旅游景区永庆坊，拥有广州最美骑楼街，*广州都市人文底蕴。
②、5大公园：荔湾湖公园、流花湖公园、越秀公园、人民公园、青年公园5大城市绿肺环绕，富氧森呼吸。
③、咫尺江岸：直线距离约400米即达城市江岸，看珠水潺潺，享江风拂面，细品城央江岸慢生活。
5、双地铁旁---5、11号线
①、双地铁出行：直线距离约500米地铁5号线、11号线(在建中)中山八站，直达白鹅潭、珠江新城CBD、琶洲CBD。
②、中山八TOD枢纽：包含5号线、广州首条地铁环线11号线(预计2024年通车)，及34条公交线路，预计2024年年底完工。
③、多维路网：通过内环A、B线无缝接路中山路/东风路/环市路等市中心主干道。
首推的是1#，32层高，两梯六户，货量不到200套，产品为建面约89㎡-142㎡的3+1房至4+1房。
预算有限的买家，可以优先考虑北向的89㎡3+1房户型，总价低至560万元出头，上车门槛最低。
如果还是更偏爱南向，也可以考虑西南向的建面约89㎡的3+1房户型和建面约121㎡4+1房户型，高层还有机会望到珠江。
其中建面约89㎡户型与北向建面约89㎡户型一致，建面约121㎡户型则空间更加阔绰，阳台长度达到了约5.7米，主卧也升级为270°转角的大飘窗，采光和视野都更上一层。
△建面约121㎡户型图
东南向的建面约89㎡3+1房户型和建面约121㎡4+1房朝向更好，高层还能看到荔湾湖景观与江景，价格也会更贵一些，为了最大化南向视野，建面约89㎡户型还做到了四开间朝南，阳台也是三面观景。
△建面约89㎡户型二
至于东南向的建面约142㎡则是上述户型优点的集大成者：五开间朝南、高层能望荔湾湖、约6.8米阔景阳台等，还实现了南北对流、双主套设计、独立玄关、超大横厅等，不差钱的买家可以闭眼入。
△建面约142㎡户型图
南向、高层的单位价格则会更高一点，具体如下：
北向建面约89㎡3+1房户型，单价约6.3万-6.7万元/㎡;
西南向建面约89㎡3+1房和建面约121㎡4+1房，单价约6.5万-7.1万元/㎡;
东南向建面约89㎡3+1房和建面约121㎡4+1房，单价约6.6万-7.5万元/㎡;
东南向建面约142㎡4+1房的*户型，单价约7.4万-8.3万元/㎡。
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