7月29日，位于荔湾的保利和悦滨江4栋加推，主推建面约74-84㎡三房。
据悉，7月27日，保利和悦滨江新领预售证1张，共有141套房源入市，涵盖建面约73-105㎡一至三房户型。
项目在《2023年上半年广州楼盘销售排行榜》中排在第8位，前六月共成交约22.94亿元，是销售量不错的刚需盘。
保利和悦滨江项目占地面积2.77万㎡，建筑面积14.39万㎡，规划有8栋24-25层小高层，配有幼儿园和社区卫生服务中心。
区位交通上，保利和悦滨江的确可圈可点。
往大了说，处于白鹅湾商圈辐射区;往小了说，位于广钢新城板块西侧，周边是海龙科创起步区，坐落于西塱TOC辐射范围内。
项目所处的白鹅潭商圈，交通路网四通八达，总计将有13条轨道汇聚于此，所以保利和悦滨江所享受到的地铁红利，超乎想象。
再来看看保利和悦滨江的产品。
虽说是刚需盘，但项目的容积率仅为3.5，比广钢新城的大多数楼盘都要低。
整个项目占地约3.9万㎡，总建面约14.4万㎡，规划了8栋住宅，户数并不多，只有1100户左右。
小区配套方面，因为楼盘并不大，只带有一所幼儿园，北边还规划了临街商业。
保利和悦滨江户型为74-107㎡三至四房。
74㎡-3房1.5卫
总价300万元出头
74㎡是保利和悦滨江最小户型，同时也是货量最多的户型，由于面积紧凑，上车总价在300万以下，因此也是目前*的户型，首付能做到80万出头。
户型设计相当紧凑，做了8个飘窗/花池+2个阳台改，使得实用率(套内➗产权面积)在101%左右;
四开间，做到了所有房间动静分离，靠近客厅的房间墙体为非承重墙，可以打通拓宽客厅整体尺度或当作书房使用;
u型厨房使用起来也会更方便，而多出来的0.5卫，对于三、四口之家来说在早上上班或上学时的高峰使用时间会方便不少。
80㎡-3房2卫
总价400万元以内
80㎡是唯一实现南北对流的户型，同样是高赠送设计，整体景观资源会更好。
相较于74㎡，80㎡的户型实现了主卧套房，同时两个卫生间也是干湿分离。
厨房是开放式L型的，所以保利赠送了推拉玻璃门来隔绝油烟。
相对而言，80㎡的厅开间是3.1米，是所有户型中最小的。同时，没有全部房间都做到动静分离，玄关处房间会受到客厅和厨房噪音的影响。
107㎡-4房2卫
总价500万元以内
107㎡是项目在售最大户型，整体空间体感会开扬很多。
主卧套房设计，拥有2个干湿分离完整卫生间;4个房间整体尺寸更大，舒适感更高;6米开间的大阳台，主卧做了270度L型大飘窗，整体观景开放度会很好。
客厅部分可后续改作书房，改造后整体厅开间也有将近4米。
玄关处房间使用上受客厅和玄关影响较大，可以作客房使用。
107㎡户型景观和朝向是亮点，但总价在刚需定位里面偏高，综合考虑可选择的楼盘更多，具体看个人选择。
保利和悦滨江是近年来广州西边一个比较现象级的刚需新盘，在此之前荔湾一直主打小资改善的轻奢改善风，极少在户型上下这么大功夫给出如此高得房率的户型设计，并把总价控制在一个刚需比较能接受的300-400万段位，对于在老城区通勤小伙伴来说，不失为一个刚需可入的区域性红盘。
当然，客观来说，大部分新广可能更关注东边和南边，因为城市发展的方向确实如此，大量的就业机会也是往这两个方向去聚集，所以这个盘的投资属性可能会相对东部和南部同价位楼盘差一些，但绝对也不是不可跨越的鸿沟，毕竟这个盘通勤核心区有1号线直达，是非常有竞争力的优势。
