海珠版和樾府：越秀珠实城发江湾和樾，已经正式取证，随时准备开盘。项目首推2栋和5-1栋，只有17-19层高，每栋不超过72户，首开货量仅119套。项目价格基本是8万元/㎡左右，首开惊喜价有7字头！
江湾和樾拿证的楼栋为2#以及5-1#、5-2#，但首推的仅有2#和5-1#，户型涵盖建面约107㎡、122㎡、125㎡、138㎡四个面积段。
建面约107㎡户型主要是南望产业园，单位动静分离，LDK一体，四开间朝南。百变空间可与客厅打通实现大横厅，主卧还是套房设计。
建面约125㎡户型则胜在南北对流，2#的主要是望园林，5-1#的高层还可以望江。
建面约138㎡的户型坐拥南北双园景观，而且是首推楼栋中楼距最宽，景观视野最好的。单位自身配置也十分豪华，比如带有独立的入户玄关，主卧还设置了步入式独立衣帽间等。
最后是建面约122㎡的户型，该户型主要是南向望园林，接近7米的开间，阳台也有约2.2米的进深。据说它还是首开性价比最高的单位，还未想好的买家可以优先考虑。
江湾和樾位于珠江后航道，距珠江直线距离约340米，并且项目望江一侧视野基本无遮挡，即便是低楼层也能看江，是妥妥的江景盘。
此外，项目距庄头公园直线距离约150米，外揽繁茂公园大境，内部将打造约12600㎡人文园林，结合项目所在的城芯位置，将坐拥“江、园、城”三重景观体系。
项目总占面约6.3万㎡，总建面约21万㎡，是海珠少有的中大体量项目，有足够的空间打造园林和社区，居住舒适度这块是不用担心的。
江湾和樾地处海珠区老城区，商场、公园、大型肉菜市场、医院等配套一应俱全，基本没有短板。缺点就是走路地铁站要1公里，桥下的环境比较嘈杂。
不过，项目还有宝玉直实验小学和江景这两个很能打的点，初中需要摇号，存在不确定因素。
目前，周边有光大花园、金碧湾、绿地越秀海玥、越秀星汇海珠湾等小区，二手单价在6-8万/平。周边有大量的改善需求，海珠客户购买力也是相当强大。江湾和樾基本面能打，单价也仅7字头，还是很有竞争力的。
