保利悦公馆位于番禺金山谷板块，项目邻近万博CBD，周边还有祈福、市桥等商圈，地段优越。另外，项目还打造低密小高层洋房产品，居住舒适度很不错。不过，楼盘距离地铁站比较远，约2公里，不在步行范围内。
保利悦公馆是保利在番禺打造的大型社区，建面约24万方，这个体量在片区确实少有。
项目共分为两个区块打造，两个区块都做到户型全南向。
其中，北区块绿化率高达50%，还是4-6层小高层洋房，足够惊艳！
而且为了保证每一户都能享受美景，项目建筑排布密度低还保证了景观视野。这里的小高层洋房，一楼户型还自带地下室和南向庭院，顶楼连接超大露台！
南区地块采用围合式、点式布局，这样的设计能拉宽楼距，有利于更好的采光、通风。
一个良好的居住小区，绿化率一般不低于30%，南区地块的绿化率达到35%。
作为央企保利操刀的项目，从整体设计上就能看出其打造标杆宜居大盘的野心。
保利悦公馆属于金山谷板块，但邻近万博CBD，周边有万博、祈福、市桥等商圈。
项目最近的地铁站是市广路，约2公里左右；周边的医疗资源很完善，项目5公里内，有祈福医院、番禺区中医院、区妇幼保健医院等。
教育上，保利悦公馆配建一所幼儿园，周边的学校有富豪山庄幼儿园、富豪山庄小学、金山谷学校，以及加拿大外籍人员子女学校等。
值得一提的是，项目周边的环境很不错，附近有祈福新邨、金山谷、富豪山庄三个大盘，是配套相当成熟的生活大城，没有什么城中村。道路绿化都很好，自住环境好。
保利悦公馆这个项目，缺点主要是两个地块开发，被星光快速路分开，一边是高层洋房，一边是低密度花园洋房。南边靠着新光快速，西边是广台高速，有一定的噪音影响。
另外，就是目前交通不太方便，距离地铁远，适合自驾。可是无论走华快还是星光快速，都是大概率上班高峰期堵车。保利悦公馆虽然算不上万博板块，但是距离很近，自驾过去也快。
周边二手房多，这里更适合刚需自住客，有浓厚的居住氛围，环境不错，生活配套也很成熟。
