朋友们，今天我搞到了一个大料，老西关板块的珠实西关都荟明明开售楼部还不到一个月，周末竟然就要开盘了，而且，这个价格特别牛逼!
你们猜，多少钱一平?
不卖关子，总价560万起买老西关四房。
哈哈!知道这个价格的时候我眼睛一亮!
一来，这个项目位处老西关，是西关板块为数不多的新盘，板块内二手大多楼龄20年起步，积蓄了大量置换需求。
二来，项目周边商业氛围相对成熟，而且小区离公园、珠江、荔湾湖等配套都不算远，是老广最喜欢的那种项目。
三来，小区足够近地铁，其步行至5号线中山八地铁站约700米，可直达珠江新城，未来还能在这里搭乘地铁11号线，出行非常便利。
四来，珠实西关都荟的首推产品确实很不错。
如图，项目内部共有两栋住宅+1栋商业(商业和住宅是分开管理的)，本次开盘仅推出1#，其为两梯六户设计，32层高，共计184套货，产品为建面约89-142平4-5房。
这些房子全部是按改善的标准去打造的，实用率直逼100%，而且每个户型的层高都有3米，这也就难怪定价傲娇一点!
跟销售聊了几句之后，我搞到了具体价格：
建面约89平3+1房
89平的面积段有两种户型，左侧户型仅有东南梯腿，胜在所有的卧室均朝东/朝南，采光极好，所以这个朝向的89平定价*，约6.6-7.5万/平。
右侧户型有西北、西南两种朝向。
其西南梯腿主打四开间朝南，价格更亲民，约6.5-7.1万/平。
北向单位主打望小区园林+相对安静+*性价比，单价仅6.3-6.7万/平，550万左右就就能买到一套4房，足够三代之家居住，适合预算不高的年轻人。
建面约121平4+1房
而建面约121平单位呢，也有两种朝向，价格和约89平3+1房差不多，其东南朝向为6.6-7.5万/平，西南朝向为6.5-7.1万/平，丰俭由人。
建面约142平双主套4+1房
但到了建面约142平4+1房，价格直线飙升。
这是整个盘面积*的户型，也是珠实西关都荟汇聚了东南向、单边位、南北对流等诸多优点的户型。
据销售说，这样一套*单位，7.4万/平起，总价千万起步。
而望荔湾湖+江景的高层户型，预计会卖到8.3万/平!
贵吗?
销售向我强调了，珠实西关都荟将于周五晚上会进行员工和供应商内部选房活动，当天的价格就是最笋的。
上面的价格，据说仅在当天内部选房专场才可以享受，开盘之后就会回收内部折扣优惠，估计后期优惠幅度会少12-25万，相当于要涨价。
所以，要买还是要抢第一波。
那么大家觉得，珠实西关都荟价格如何，你心动吗?欢迎留言。
