老越秀区可真热闹，新盘扎堆入市抢客。
然而，个个叫价10万 /㎡，更有贵者，要卖到18万元/㎡。
不过，可以放心的是，买家可以慢慢挑，不满意，就继续等。
近期扎堆亮相的就有广州城投东园公馆、云瀚府、港汇台等三大全新盘，挨得近面临正面交锋，背地里就是广深港三地房企的较量。
其中，云瀚府是烂尾楼经过竞拍后，终于被深圳房企接手而盘活，位于广九大马路以东，白云路以北，也是靠近地铁6号线团一大广场站。
实际上，区位来说，和广州城投东园公馆相差不大。
项目附近有不少的骑楼，老城风味十足，邻近海印商圈，有海港城等商业体，服装店、小吃店、超市、银行一应俱全，能满足生活所需，去往北京路商圈，也仅是一个地铁站的距离。
云瀚府的开发，带了点“曲折”的故事，前身是白云路邮政综合楼，2001年开始建，定于2002年完工，当时建设方为广州越邮房地产开发有限公司。
在2005年的房地产开发企业资质年检中，因没有符合要求，而被注销了房地产开发资质，建起的大楼就此被搁置了。
2013年，被广州市建委归为“已提出盘活处理意见，需细化方案”一类，禁止居住、经营、停车与仓储。
2019年，地块被放进了土地供应计划中，变成大家熟知的广九大马路以东地块。
2020年，这个烂尾20年之久项目正式盘活，属性为商住综合型用地，被深圳海维以总价4.95亿元兜底，折算楼面价仅31926元/㎡。
地块真是“袖珍”，占地面积仅2228㎡，建面却达1.9万㎡，容积率高至14.4。
按照规划，云瀚府项目要建一栋29层的商住楼，1-3层是邮政所、派出所等公建配套，4-9层是商业，10楼架空，11-29楼才是住宅，总货量在72套。
有回迁房和商品房混住情况，拟推建面约130-190㎡产品。
销售坦言，售价会向隔壁对手广州城投东园看齐，至少都不会低于10万元/㎡。
价格：均价0元/㎡
地址：广东省广州市越秀区白云路29-31号
电话：400-8327-668转1
