数据显示，7月上半个月，广州一共卖出2249套一手房，约等于6月份的四成，不少项目近三周成交曾经为0。在广州楼市日趋冷淡的大环境下，也有不少楼盘成交不俗，比如越秀天河和樾府、品实云湖花城等。
广州181个在售项目近三周成交情况：
这一千多个成交里，又有几个数字值得给大家盘一盘：
1、四分之一的项目，近三周成交曾经为0；
2、每周都有超过20个项目0成交；
3、三周了，有5个项目，至今还没卖出一套房。
当然，除了这些成交冷淡的楼盘，也有一些项目卖得很不错。每周成交量都能达到5套以上的有15个项目，甚至还有一个盘，每周成交量都能达到10套以上。
答案给大家整了出来：
这些成交不错的项目有三个共性：
其一，主力成交单价区间集中在2-4万/平，刚需够得着。
其二，产品面积段集中在70-120平以内。
其三，各项指标比较均衡，有配套、有学校，价位比较合适。
不过，也有例外，比如卓越晴翠府。
在这一众楼盘中，卓越晴翠府几乎不占任何优势，距离地铁远，也没有什么配套。但是，好在项目的户型做得非常好，而且容积率低，再加上2字头的单价，也是很具有性价比的。
中心4区里面，只有越秀天河和樾府一盘上榜，这个盘因为交通便利、配套齐全、有大园林，再加上在天河不算高的价格，吸引了一众改善客户。
另外，可以发现，其中不少楼盘都是体量非常大的，比如越秀白云星汇城、合生中央城、万科黄埔新城等；大盘的优势是配套齐全、生活氛围浓厚；劣势是涨幅慢，投资属性弱。
大盘的热销说明一个问题，目前的市场还是以刚需为主。如果当下想要买房，但是又不知道怎么选的话，跟着市场走还是不会错的。热门楼盘之所以热门，还是有其优势所在的。
合生中央城
在售价格：均价33800元/㎡
地址：广州市黄埔区开源大道22号
电话：400-8327-668 转 1
