从区位上来说，黄陂紧邻天河智慧城、科学城两个重要产业板块，可以吸纳两个板块外溢的居住需求。从板块素质来说，黄陂有地铁6号线，有科学城小学、黄广附等多所学校，有优越的生态环境。整体来说，是一个很值得入手的板块。
黄陂位于黄埔区联和街，属于科学城外延板块，西部是天河智慧城，是两大热门板块连接之地。
作为居住功能片区，黄陂背靠牛头山、乌石山等大面积山林，片区内还有黄陂生态湿地园。黄陂作为天河和科学城的后花园，优势是环境好，教育强。
交通上，黄陂已开通地铁6号线，自驾相对更便捷，通过广汕公路、广河高速、增天高速等，可以实现与主城区无缝衔接。
黄陂的定位，决定了板块客群。即在天河、黄埔上班生活，预算略少，但追求居住环境的自住买家。对这部分购房者而言，关键不是能不能买，而是该如何选筹。
目前，黄陂板块有4个楼盘在售，广府壹号、翔龙天汇、振业天成、花语天宸，可选择性广。
翔龙天汇VS广府壹号
保利翔龙天汇距离地铁最近，栋数更多，前排靠广汕公路，楼非常密，整体环境比较嘈杂。
在售4-8栋，户型以84方的小两房、95、99的三房为主，总价370万起，首付110万起。
广府壹号离地铁就远了点，优点就是没有天汇那么吵，差不多的占地面积要比天汇少盖了7栋楼，居住舒适感更好点，划重点，还配建了小学。
户型以77、87的小两房，97的三房为主，总价350万起，首付105万起。
两个楼盘都偏向刚需上车户型，但融创比起央企保利，对后期的价值信心会有点影响，翔龙天汇居住体验一般，胜在品牌和地铁，两个楼盘可以对比户型和价格下手，拿捏价格优势就能拉开差距。
振业天成VS花语天宸
振业天成整个楼盘不大，也挤了10栋住宅，起步是104的四房户型，总价498万起，首付150万起，偏刚改户型。
楼栋的布局让楼间距更宽，但南向看广汕公路，也是有噪音，北向看山景和村屋。
花语天宸，7栋住宅前有商业综合体抵挡部分的噪音伤害，南向是纯山景，看起来是四个楼盘中最有改善居住品质的楼盘，但却被限制要有50%出售给首次置业的购房者。
项目户型最小是97的三房，总价435万起，首付130万起，对于首次置业门槛有点高。
总结一下，黄陂不缺学校，但也不缺房子。
一条广汕公路承接增城和科学城往天河的车流，车、尘、堵，刚需上车这里，还是要以地铁作为主要出行工具，翔龙天汇和广府壹号是更刚需的选择，主要看价格。
振业和花语天宸没有地铁，距离最近的金峰地铁站也有约1.6km的步行距离，依赖驾车出行。
户型更加偏向改善，其中振业更近学校，能选下手的是不靠路的一排，毕竟大户型去到五六百万，对于居住体验应该更有要求。
