寸土寸金的越秀区，又一全新盘准备亮相，项目名：云瀚府。该项目前身是2020年9月深圳海维以4.95亿元的底价，拿下的越秀区广九大马路以东地块。地块占地面积仅2228㎡，规划建成一栋29层商住综合体。
云瀚府地处越秀区老城核心地段，项目周边配套相对成熟，近海印商圈，餐饮小店、药店、超市、银行一应俱全，充满烟火气，步行可解决日常生活所需。
周边学校云集，有广州四十中、培正小学和东川路小学等。
云瀚府项目体量很小，占地面积2228㎡，容积率高达14.4，计容建面19001㎡。
项目按规划将建成1栋29层商住综合体，其中1-3层为邮政所、派出所等公建设施，4-9层为商业，10楼架空，11-29层为住宅。
单体楼内，聚集商业、住宅等多种形态，项目整体居住舒适度还是会有所减分。
据了解，云瀚府将打造为纯粹的高端改善项目，规划住宅产品为建面约130-190㎡三至五房。价格吹风12万/㎡，有老城区情结的可以留意一下。
今年的越秀区还是很有看点的，除了云瀚府以外，还有好几个新盘准备面世。
像广州城投东园公馆一盘，其所在地块位列广州楼面价TOP1，话题性十足。
项目临近地铁6号线“团一大广场”站，清水濠小学、永曜北小学、越秀区骨伤康复医院、越秀区第二中医医院、团一大纪念广场、各类商超等环伺于此，生活配套可以说是应有尽有。
项目体量不大，规划了4栋住宅（其中1栋是回迁房，3栋是商品房），并已于7月开卖，涉及建面约91-178㎡三至四房，价格约12-18万元/㎡。
万科璟秀府、汉国置业港汇台两大新盘也很值得关注，或于今年内开卖。
万科璟秀府距离地铁1号线农讲所站约400米，旁边就是一个肉菜市场，烟火气十足。1公里之内，还有广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院、中华广场等。
项目为36层单体楼，2梯4户设计，以建面约110-190㎡四房为主，吹风9-12万元/㎡。
而汉国置业港汇台一盘正在等待预售证，吹风价约10万元/㎡，最快于8月开盘。
该项目其实是港汇华庭的二期住宅部分，二期是商业、住宅、写字楼综合体，港汇台正是其中的住宅部分，楼下还有商业同庆坊，以及办公写字楼汉国大厦。
项目主推的是69-144㎡二到四房，部分高层单位可南向望江，总共只有162套。
可以看到，今年越秀区准备入市的几个项目，体量都非常小，还有的是单体楼。作为老城区，越秀区可供开发的土地确实不多。以上几个项目，不知道你对哪个最感兴趣呢？
