7月在建地铁的*进度又来了!
根据广州地铁官方消息，5号线东延段，目前进度，土建累计完成98%。
其次是，7号线二期，土建累计完成97%。
按照计划，进展快的这两条线都会在年内通车。
时代一粒沙，落到买错楼的个人头上就是一座山，同学们好好珍惜正在兑现的地铁吧，沿线盘房价涨不涨不好说，但是打工人通勤这块，是可以拿捏住了。
呐，10条地铁的沿线一手盘，我都在地图给你标出来了。
7号线二期(大学城南-燕山)
进度：97%
预计年内建成
7号线二期，串联黄埔和番禺。
与此同时，它也是首条将老黄埔和科学城两个板块连接起来的地铁线路，沿线在售一手盘都集中在这两个板块，老网红盘了。
万科城市之光，在售92-140平，集中在售的A8栋，主流价格在460万起。
这阵子在清尾盘，推出的特价房笋，92平北向430万起，折合单价4.6万/平左右，你敢信。
即便大多是低楼层，也很快就被抢空，万科城市之光可以蹲下特价房。
中鼎珺合府和保利罗兰国际，都是双地铁线穿过，3房400万出头起步价。
科学城的大壮名城，旁边就是华附黄埔实验学校，一期小户型卖完了，剩下200+平大户型价格*别，二期的话短期内估计不会推了。
如果预算不够，跟着7号线二期可以考虑越秀星樾山畔TOD和佳大瑞园，在售的小户型80、90平刚需够用，低总价还不到300万。
5号线东延段(文冲-黄埔新港)
进度：98%
预计年内建成
5号线东延段，横贯老黄埔，并且把地铁延伸到开发东西区;全线贯通，将串联起珠江新城老大哥和鱼珠-黄埔临港CBD。
沿线目前在售一手盘中，比较出圈的，除了城光，还有庙头双子星越秀TOD星航和*招商臻珑府，两个盘挨得很近，都主打3-4房刚改户型，前者有配建小学，后者上车门槛更低，臻珑府78平小3房，345万可入。
预算有限的黄埔粉，可考虑万科黄埔新城，距夏园站约1.3公里，距离地铁有点远，但天量供应，户型75-142平都有，低总价260万。
11号线环线(火车站-琶洲-火车站)
进度：90%
预计明年建成
11号线是广州首条环线，途经天河、白云、越秀、荔湾、海珠5区，号称去广州任何地方都只需要1次换线。
沿线新盘集中在荔湾、海珠，中产可关注力迅西关雅筑、中海江泰里、中旅天宸府，万科金域曦府和中海保利朗阅只剩尾货。
中旅天宸府，我们有拿到一批特惠房源。
预算更高、喜欢江景，可考虑荔湾的白鹅潭悦府、广州滨江上都和海珠的保利湖光悦色、广州地铁珑璟台。
今天，我们同事刚验资了300万去看广州地铁珑璟台的样板房，了解到了好多信息。
3号线东延段(番禺广场-海傍)
进度：91%
预计明年建成
3号线东延段沿线途经番禺广场、番禺客运站、海傍，在番禺广场转线1站万博。
傍江站，原先是番禺客运站TOD，配套丰富，有个龙湖金地天峯，均价4.3万/平，400万内可买100平3房，5月份官宣广外附小已经进驻。
龙湖金地天峯，我们也有一批特惠单位。
同板块金海岸花园观海，均价4.3万/平，在售85-137平，总价378万起。
3号线东延段开通，对手头紧张、首套刚需的同学是一个福音，因为终点就设在亚运城附近的海傍站，2字头的二手房遍地走 ，对口广铁学位，低成本鸡娃真的没谁了。
在售天珑、天骄组团，喜欢江景的可以码下，不过离地铁有点距离，2公里开外。
中介介绍，目前近地铁的新房组团都已卖完，只能蹲二手了。
10号线(西塱-石牌桥)
进度：75%
预计明年建成
10号线东起天河客运站，串接广钢、海珠西、天河体育中心、天河客运站等人流密集区，把越秀、海珠、荔湾老三区和天河新一哥强势联合在一起。
沿线新盘集中在海珠西和广钢两个宜居片区，价格比较人性化。天河和越秀目前在售的比较少，1区1个，定位改善客群。
尤其是，越秀的广州城投东园公馆，本月首开1/3栋，卖91-178平3-4房，178平最贵卖到18万/平。
13号线二期(朝阳-鱼珠)
进度：68%
预计明年建成
13号线二期，起于朝阳站，东西横跨白云、越秀、天河、黄埔，止于鱼珠站。待建成后，一二期全线贯通珠江新城、鱼珠-黄埔临港、新塘商圈。
二期沿线新盘，价格分化比较严重，刚需er可看槎头TOD旁的五矿招商江天际，78平总价300万左右。
隔壁珠江右岸估计下半年会入市，不过规划的都是126-300平的大户型，大概率会吸引不少来自华为研发中心的大佬们就近置业。
刚需置换er可锚定老荔湾，5-7字头不等。纯改善型，看越秀天河和樾府，盘盘10万+真是圈层分明的13号线哇。
12号线(浔峰岗-大学城南)
进度：69%
预计明年建成
12号线起于金沙洲板块，途经白云、越秀、海珠、番禺，串联白云站TOD、白云新城、老越秀、二沙岛、琶洲及大学城等片区。
沿线新盘除了白云少数几个刚需盘，其他全是非富即贵。
值得一提的是，琶洲南TOD和琶洲樾都在这条线上，两个盘均主打地段+江景的大户型，目前琶洲南TOD只剩325平几套货，小一点的户型可能年底才会加推。
14号线二期(嘉禾望岗-火车站)
进度：47%
预计明年建成
14号线二期，可以算是白云区内专线，待建成与一期及支线贯通，可连接广州火车站、白云新城、设计之都、知识城等产业板块。
二期沿线新盘，除了粤海云港城、新世界云耀上车门槛比较高之外，其他盘子基本三四百万即可入手小三房。
22号线后通段(陈头岗-芳村)
进度：36%
预计明年建成
去年开通的22号线首通段，起于番禺广场，途经祈福新村、广州南站，这半段就集结了数十万上百万的人流。在建的后通段，还将打通广钢-白鹅潭区域。
后通段沿线新盘，除了白鹅潭悦府，这两年基本都是刚需热盘，成为新广冲市区的*块踏板，尤其是西塱*盘，保利和悦滨江。
18号线后通段(冼村-广州东站)
进度：32%
预计明年建成
去年开通的18号线首通段，起于冼村站，途经天河、海珠、番禺、南沙，串联珠江新城、琶洲片区、番禺广场及万顷沙等板块，线路大致呈南北走向，*复刻了3号线的野心。
后通段仅冼村、广州东站两站，预计明年建成。
沿线新盘不多，只有1个保利冼村旧改项目，保利天御，目前在建，规划240-450平4*5房，吹风20万+，听说已经开始在内部选房。
