广州公寓是不限购的,没有广州购房资格也是可以买公寓的。相比住宅,公寓的价格要低很多,即使是在天河、海珠这些区,公寓的价格也仅2-4万元/平。如果是近郊区域的话,那价格就更便宜了,几十万就可以入手一套公寓。
保利天汇(天河区)
目前,项目在售建面约21-24平单层公寓,层高3.15米,不可以明火,总价60万起!
保利天汇是小新塘的旧改大盘,占地面积30万㎡,建筑面积78万㎡,分五期开发。公寓组团位于项目四期,户型比较单一,全是21-24㎡的小面积、平层设计。
保利天汇推出的21-24㎡的单层公寓,层高有3.15米,总价约60万起,特别适合拿来做收租或者工作室。可个人名义购买,5成贷款。
越秀天荟江湾(海珠区)
目前,项目在售建面约31-74平Loft公寓,层高4.5米,6梯25户,总价约80万起。
天荟江湾由越秀、广百联合打造,地处海珠区西南部,一线临珠江后航道。
项目距地铁2号线、广佛线交汇站,石溪站步行约1.2km;自身配建约3万方的广百海港城,实现下楼即可逛街购物;高层大部分南向单位,是可以直面珠江的,景观面媲美江景豪宅。
越秀星汇海珠湾(海珠区)
目前,项目在售建面约35-61平Loft公寓,层高5米,可明火,总价约130万起。
星汇海珠湾近广佛线燕岗站,环城线11号线南石路站(在建)上盖,预计2023年底试运营;
项目已经是现房在售,即买即入住,周边也是珠西老城区,烟火气十足,下楼还有江景公园,整体来说较为舒适,适合自住。
岭南V谷荔湾新天地(荔湾区)
目前,项目在售建面约36-70平Loft公寓,4.5米复式挑高,带装修售价约3.2万元/㎡。
荔湾新天地位于广钢新城,距离地铁11号线-鹤洞东站(在建中)直线距离约350米;
项目分三期开发,涵盖商办LOFT、商务以及大型商业三大组团于一体。一期约8.5万㎡商办LOFT组团,自带5000㎡商业连廊街区,满足休闲娱乐各项生活需求。
粤海云港城(白云区)
目前,项目在售建面约50-148平Loft公寓,单价3.8-4.2万元/平。
粤海云港城位于白云新城核心区域,周边现有的地铁站是2号线白云公园站,步行距离约500米;楼下即是五号停机坪购物广场,商场内有永旺超市,日常购物也十分方便。
粤海云港城的公寓产品,价格要比住宅低一半,而且公寓面积是50m²起步,总价不到200万就可以入手一套,还是很便宜的。
公寓可不可以买,买公寓有哪些好处呢?
1、不限购不限贷:由于政策因素,住宅在当前严厉的限购限贷政策下,已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时,只能退而求其次的考虑公寓,用公寓作为一个过渡。
2、总价低:公寓的建筑面积普遍偏小,目前市场上的产品大多在30-50平左右(但也有100平以上),而且单价与住宅相比也相对低一些,总价一般不高,购置门槛低。
3、用途多元化:因为公寓的土地性质是商业用地,所以公寓既能自住,也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比,公寓的选择更加多元化。