2023年南沙买房怎么选?南沙的“香港城”了解一下!
近年来，随着经济高速发展，越来越多香港居民选择来到内地读书和定居，而得益于庆盛高铁站的落成，南沙庆盛板块自然而然成为他们选择的，那么在庆盛板块有哪个盘比较适合港客呢?小编先推招商湾区1872，到底有多香，先别急，小编为您慢慢分析：
一、区位：庆盛TOD枢纽 湾区高校畅行
庆盛有“南沙北大门”之称，近广州市区，享广深港三个*城市*城区辐射，筑就“湾区都会生活圈”。
作为南沙目前仅有的高铁站，庆盛高铁站落成后，通过广深港高铁可以直接到达香港西九龙，未来规划中的广中珠澳高铁建成后，可以直达澳门。
招商湾区1872距离庆盛高铁站仅约1公里，虹吸庆盛高铁站带来的交通红利。除此之外，项目1公里范围内还有东涌立交，广龙高速和广州绕城高速的交汇处，通过广龙高速过南沙特大桥即可达到东莞深圳，通过广州绕城高速可以迅速达到广州各个区域和佛山等。
而广深港高铁更与广州地铁4号线在庆盛站换乘，所以无论是高铁、开车还是搭乘地铁，畅游大湾区都是非常便利的。
招商湾区1872被称为南沙的“香港城”，当然不止一个庆盛高铁站，强大的配套才是保障。
二、配套：全学龄段教育涵盖 新鸿基强势加盟
01：全学龄段教育环绕 与*学府为邻
招商湾区1872项目北侧，规划了一所48班的学校，目前学校还没有命名，据说会引进广外附教育集团，项目还配建了一所15班制的幼儿园。
距离项目不到800米处就是南沙民心人民子弟兵学校，学校一共规划36个班，小一到中四班级已经在2022年开学了，小学部的课程设置是参照香港拔萃男校附属小学的课程框架设置的，中学部是依据圣保禄学校课程为蓝本设置，中小学课程均以英文教学为主，学校更开设香港学制DSE，即是香港中学文凭考试及国际课程，相对于内地高校更受认可，对标可以参考暨大的港澳班。
据悉，很多南沙民心子弟兵学校学生的家长，都选择了在招商湾区1872置业，在家门口就可以享受港式优质教育。
距离项目约2公里处，就是香港科技大学广州校区，亚洲*的大学，也是南沙*所大学。家门口不仅能享受全学龄段优质教育，还能感受*学府的人文气息，孟母三迁，择邻而居，不就为了这吗?
02：新鸿基庆盛TOD综合体 3倍天环广场
庆盛高铁站附近就是新鸿基庆盛TOD综合体，规划有约23万平方米写字楼和约8万平方米的购物商场，是新鸿基继天汇、天环广场后的第3力作，占地是天环广场的2倍左右，体量比天环广场大3倍以上。
在今年下半年，一期的商业已经陆续开业，预计运营成熟后的日均客流量可达到8-10万左右。除此之外，招商湾区1872项目内还配建了底商，衣食住行一应俱全。
医疗方面，庆盛板块规划了1所国际化医院，南沙未来将有7所三甲医院，其中中山大学附属*医院南沙医院预计今年年底会开始运营，医疗健康有保障。
三、产品：有住宅有公寓 物业类型多样化 产品实用率高
招商湾区1872不是一个纯粹的项目，有住宅也有公寓，其中住宅目前主推3个户型，分别为79平方米三房两卫、89平方米三房两卫和105平方米四房两卫。
目前主推的是89平方米三房的户型，79平方米的户型设计和89平方米是一样的，区别是79平方米的户型是东北、西北向，而89平方米的户型是东南向的。
89㎡3房2厅2卫
竖厅设计，动静分区，客餐厅区域与卧室区域互不打扰，而且还做配备了两个卫生间，免去了高峰期争用洗手间的尴尬。
105㎡4房2厅2卫
南北对流设计，四开间朝南，不过是西南朝向，夏天会比较晒，也是这个户型为数不多的缺点。
【小编点评】
招商湾区1872这个项目所在的庆盛板块还在发展中，但有庆盛高铁站，交通发达，去往大湾区各地都方便，目前所规划的配套也算是有盼头，虽然南沙民心子弟兵学校不对内地招收生源，但广外附也不差，而且庆盛板块的位置摆在那里，前景是很好的。
回归产品方面，79平方米能做三房，而且不显拥挤，已经很难得，而且看整个项目的户型都方正实用，赠送面积也很多，很适合刚需买家。
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