海珠广州塔板块的新市头村旧改项目，方圆美林滨江壹号正在诚意登记中，总货量仅280套。项目的价格也出来了，建面约90-93㎡三房，单价8.2-10.2万/㎡，总价750万起。（价格仅供参考，具体以案场销售为准）
方圆滨江壹号是2019年初确定由方圆+美林操刀的客村新市头村旧改，项目就坐落在“小蛮腰”脚下，北面距离珠江仅800米，地理位置非常优越。
广州塔片区是琶洲发展很成熟的区域，而方圆滨江壹号是目前海珠在售新盘中，板块概念非常强的、配套也是很齐全的。
论交通，转个弯就能上广州大道，直达珠城，沿着双塔路/新港中路可以直接达琶洲，车行距离均在4km内。
项目距离已通地铁3、8号线客村站直线距离仅约300米，距离待开通地铁12、19、20号线岭南广场站直线距离约400米，都可以步行走到。
论配套，项目与新港中路小学直线距离约100米；商业往南有丽影广场，往北有岭南广场。
总体来说，方圆滨江壹号所在的广州塔板块属于算是广州核心区里面，地段和区域没有太多短板的板块。
在新盘少见的广州塔片区，开发商没有闭着眼睛，把自家的豪宅产品线复制过来，做成又大又贵的土豪专属玩具。
而是真的站在了市民的居住需求出发，建出了板块最需要的房子，项目主推的建面约90-132平三四房，可以满足中心区买家，入门到改善的不同需求。
建面约107平三房就有约13米超大东南面宽，4开间朝东南，而且所有卧室、客厅全部都是东南向，舒适度满分。
而三面单边、东南和西北对流的楼栋格局，直接把室内的通风采光拉到满格。
价格方面，方圆滨江壹号定价也没有特别离谱，单价仅8万+/平。来看一下具体价格：
90-93㎡三房，单价8.2-10.2万/㎡，总价750万起；
104㎡三房，单价8.2-9.6万/㎡，总价820万起；
107㎡三房，单价9.1-13.6万/㎡，总价960万起，可看小蛮腰景观。
132㎡四房，单价10.5-16万/㎡，总价1360-2100万，中高层能看小蛮腰/珠江景观。
