位于荔湾的广州滨江上都推出优惠活动。
广州滨江上都项目主力在售户型为建面约110-253㎡三-四房，参考均价为10万元/㎡，主力总价段在1000万元以上(价格仅供参考，以实际为准)。
广州滨江上都，前身是广南造船厂，位处荔湾广船板块，是荔湾沿江发展的一级开发区域。分三期地块进行规划打造。
定位要打造125万平方米的TOD城市综合体，规划了住宅、酒店、学校、办公区、商业体、公园等各种城市配套，对标的是上海陆家嘴滨江金融城。
其背靠广钢，对岸是广纸，北侧是聚龙湾，白鹅潭，南侧是广州医药港，未来可形成板块联动发展。
广州滨江上都的客群，很多是西部的老广，有广钢的置换客，有海珠天河的改善客。它有资源比较少，板块有发展潜力，有成长的预期，整体还是可以的。
如果你预算合适，不那么在意户型，想买个广船的地段、未来的高品质生活，可以买。广船如果发展起来，也是荔湾的高颜值住区，里子面子总占了面子。
广船的产品，未来可以跑得快的一定是能够一线望江的产品。
璇湾壹号的*产品，是整个项目里组团，可以买，184㎡的是性价比上车之选。项目200㎡以内的产品还在限价线内。
在卖的B区，靠里的2A、2B栋23层以上的优选，安静，且江景不会被遮挡。
在卖的2E栋，优选内测的中高层，部分房间可以望江。
2C栋，东侧的134好过西侧134，因为北向望园林和对面的楼栋，东南侧可以看江;后者只可以望园林和南望对面的办公楼。
109是上车户型，长线竞争性不强，后期你还要置换的。
2E栋，内侧(红框框起来)的136、109优选，再者是北侧的136，江景面比较广，其它则要考虑噪音是否接受以及部分房间要望高架桥。
目前，滨江上都在售的价格，单价6.8-11万。
这个价格可以对标的板块有天河智谷、白云新城、海珠西、广钢、医药港等，选择也不少。
具体产品总价来看
109㎡：约750万-850万
134、136㎡：约950万-1100万
184㎡：约1400-1500万
235㎡：约2400-2500万
253㎡：约2600-2700万
先不说大平层。
仅109-136的产品段，750-1100万的总价，在产品没有很豪的情况下，荔湾、天河、海珠有不少可以对标的竞品。
