珠实西关都荟项目具体位置，就在南岸路青年公园附近，从地铁5号线、11号线(在建)中山八站D口出站，步行大约500米即可到现场。
总共规划有2栋32层住宅+1所幼儿园+17层高的写字楼配底商，小区内配有游泳池。
这体量不大，但对于西关这样的老城区，有新盘推出已经相当难得。
建筑布局也比较讲究，2栋住宅放在项目东侧，主要是为大限度远离内环路高架、南岸路的车流，而且楼栋做了一定的角度偏转，大部分单位都是东南或西南朝向。
而且，中山八站上盖还在建设TOD枢纽，未来地铁5/11号线+约34条公交线路无缝衔接，到珠江新城、金融城、琶洲等地都可以不换乘直达，便利程度很高。
珠实西关都荟项目所在的地段，很多街坊都已经十分熟悉，步行范围内有胜地新天地广场、多个小区的临街商业以及天使儿童医院，完全不用担心烟火气。
而且，附近的教育配套也不少，比如西关广雅实验学校、西关外国语学校、环翠园小学等。
当然，以后对口学校要看新的教育局公布招生方案。
日常休闲玩乐，近的有中山八站附近的荔湾湖公园，稍稍走远一点还能到网红景区永庆坊……
永庆坊大家都不陌生了吧?作为广州老城区内历史悠久的街区，一方面充满老广州传统风情和独特历史韵味，另一方面又打造融入非遗展示的潮流旅游区。
户型品鉴
户型图，得房率不俗：89㎡(03 05)为102%，89㎡(01)、121㎡(02 04)均为100%，142㎡(06)为104%
目前现场只公布了其中一个89㎡户型样板间，其他的还在准备中。
89㎡做了3+1房带主套，产品力还是很能打的。
这户型做了横厅、竖厅两个不同户型设计。
共同点在于有玄关收纳柜、带主套、全屋飘窗、次卧带270°转角飘窗。
不同在于，竖厅格局户型是北向，+1房在入户玄关处，3开间朝阳，该户型应该是主打性价比的。
横厅户型则朝东南/西南，做到4开间朝南，开放式厨房做了岛台设计，餐厅做了一排的收纳柜，实用性更高。
121㎡做了4+1房，这是荔湾一个120+㎡能做5房的产品。
格局很像89㎡的放大版，+1房在入户门，玄关处延申到电视背景墙，有一排的收纳柜，主卧带270°飘窗，5.7米阳台连通客厅和小房间。整体看还是很不错的。
142㎡，在别人都在做3、4房的时候，珠实西关都荟做到了4+1房，5开间朝南，双主套。在荔湾市场里。
总体来说，珠实西关都荟的很明显：地段位置好，交通便利，各种配套完善。项目不大，但户型突出，同等面积多一房，很对老城区刚改买家的胃口。而且周边没有对标新盘，二手竞争力又不够，如果后续价格不飘，大概率会很好卖。
