处于番禺万博板块的保利悦公馆，将在7月底交付6#栋，涉及124套房源，主力户型为建面约92-138㎡二-三房。
项目在2022年7月底，迎来交付，为北区小洋房共120套房源，户型为建面约92-98平三房。此后，同年9月底又交付了南区3栋124套房源。
保利悦公馆项目在番禺万博金山谷旁，占地面积11万㎡，建筑面积23.5万㎡，共规划23栋住宅，有2163户。
如今万博均价已飙7万/㎡，身价不菲。
相比之下，作为万博板块难得的4字头宝藏盘，保利悦公馆性价比简直惊人：总价355万起，就能入手南向三房。
项目在售的建面约91-125平三四房，尽揽头排园景，楼间距约143米，视野开阔，推窗就能收获满屏绿意。
交通配套：靠近的地铁站是22号线市广路站，直线距离约1km，步行约12min。其中，富豪山庄、金山谷居住居民很多，有片区的交通巴士可以直达汉溪长隆站，间隔约8min一班，悦公馆门口就有站点。
教育配套：同样完备，项目自身配建了一所六班制幼儿园，可轻松实现“目送式上学”。
再者，项目周边还分布有多所幼儿园、小学等，譬如番禺直属机关幼儿园、金山谷中学部、富豪山庄小学等。
此外，得益于里仁洞的旧改建设，板块内还将有14所学校加持，可以说3-18岁的教育完全不用费心。
商业配套：项目周边的配套也令人青眼有加。万博、祈福、市桥三大商圈围绕着项目，万达、天河城、祈福新世界等十几个商场逛一周都不重样。
项目自身配套有4000平商业，麦当劳已签约，华润万家、全家、金康三大国际商业也已意向进驻，下楼即可购物。
户型品鉴北区94㎡三房两卫1.0容积率花园洋房，一梯两户，不过由于低密*，现在余货已经不多。经典竖厅设计+三开间全南向+3.5米客厅开间
南区91㎡三房两卫经典竖厅设计+三开间朝南
南区125㎡四房两卫LDK一体化设计+南北对流+4.5开间朝南
楼盘总结：
一：旁边是番禺的项目，里仁洞村旧改，未来会打造万博-长隆-里仁洞的北部智能科技创新平台，有一定变量。
二：在番禺同等价位里面，有的在建设期，有的配套欠佳，有的距离地铁比较远，而保利悦公馆周边配套ok，地铁距离还能接受。
三：产品赠送不多，但是全南向，户型方正，采光好。
