越秀天河和樾府，位于广州大道北3号线梅花园站附近，小区占地面积4.6万㎡，计容面积达到16.8万㎡，容积率3.65。整个小区共11栋住宅，总户数达到1200户以上。越秀天河和樾府交通便利、产品出色，亮点颇多。
越秀天河和樾府位于天河梅花园，地铁3号线梅花园站以东600米就是项目所在地。小区处在怡新路的南侧，一路之隔的北侧，就是恒大御府。
小区整体规模不小，占地面积4.6万㎡，计容面积达到16.8万㎡，容积率3.65。共11栋住宅，总户数达到1200户以上。绿化率35%，并规划了1930个车位，车位配比达到了1：1.65。
项目所在的梅花园，虽然已经在天河区边缘，和白云区也就几步之隔。但是处在中轴线以北，距离核心区并不远，不论是珠城还是天河北，都在5-8公里的路程范围内。
优点一：楼盘均衡
在广州*区，有新盘能做到中大型社区，实属不易，甚至可以说可遇不可求。
越秀天河和樾府采用围合式布局+中型社区规模，算得上是顶配。项目太小在二手市场没有声音，项目太大未来又有太多竞品。而天河和樾府表现得“刚刚好”。
除了规模刚好以外，越秀天河和樾府各方面的配套也比较齐全。
学校方面，项目配建12班幼儿园、45班九年制学校；家长无需为孩子读书问题担忧。
商业方面，约100米即达约2.8万方广垦壹号商业MALL，约300米即到信达金茂广场，约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等的天河路商圈。
优点二：交通便利
越秀天河和樾府直线距离约600米处就是3号线梅花园站，从这里出发，坐4站可以到体育西路站，坐5站就可以到珠江新城。
并且18号线北延段京溪路站也在不远处，约1公里左右，可以一路直达冼村和磨碟沙。
自驾的话，出门无论上广州大道，还是环城高速，都很便捷。只是这个位置，不论地铁还是自驾，都躲不过人多和车多的常态。
优点三：产品出色
越秀天河和樾府采用围合式布局，拥有近百米楼间距，把充足的空间，留给园林、绿地，打造一座城市中轴之上，少有的建面约1.5万㎡中央大园林。
项目还巧用流水、高差，打造多层次立体园林，并配置有儿童空间、林下剧场等休闲活动空间。
对业主来说，这样的园林，不仅是一处私密、安静的私家公园，更是可以与家人一同玩乐、漫步的乐园。繁华与静谧，在这里得到和谐统一。
户型产品更是“和樾”系列的一贯水准，建面约125-140㎡全四房单位，使用率超高，圈层也纯粹。
四面宽南向采光，客餐厨一体化设计，IMAX巨幕阳台，主卧小家化，这些都是越秀天河和樾府户型的亮点所在。
综合来说，越秀天河和樾府的优点还是很明显的，成熟且丰富的商业、交通、教育配套，加上不错的产品，对于在珠城和天河北上班的人群，是很适合的。
