6月26日，获悉，位于黄埔的合生中央城新领预售证1张，共有61套住宅入市，涵盖建面约169㎡大平层。
具体来说，本次拿证的是合生中央城J4栋(拿证名为兰翠花园)，层高有32层，本次获批入市的住宅房源有61套，涵盖建面约169㎡四房，均是大平层单位。
项目位于黄埔黄埔开源大道22号，占地面积61.5万㎡，建筑面积270万㎡，规划有44栋住宅，共有16000户。
合生中央城位于黄埔区科学城板块开源大道旁，属于火村三旧改造项目。
火村位于萝岗区南部，开泰大道，广深高速，绕城高速，开源大道等几大交通要道交汇处，具备得天独厚的交通区位。
旧改项目占地面积61.5万㎡，建筑面积270万㎡，规划2.5万户，其中回迁户约1万户，商品房约1.5万户，分6期开发，开发周期为5年，涵盖有住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等，是名副其实的“巨无霸”大城。
从交通上看，项目距离已经开通的地铁6号线的香雪站约2.8公里，不在舒适步行范围内。
目前，距离项目100米处设置有2个公交站点，6站可接驳*6号线的香雪站，14站接驳地铁5号线的大沙地站，此外社区内还设置有多个楼巴接驳点。
不过有规划距离项目200米将设有地铁23号线站点以及黄埔有轨电车4号线的站点。
项目自带的商业体量也不小，拥有占地21万㎡商业街和综合体(内含菜市场、社区少年宫、会所、图书馆、老年星光之家、健身房等)。
项目除了自带的综合体，附近还有万达广场、奥园广场、锐丰广场、飞晟汇、香雪城等较为醇熟的商圈，区位上还是不错的。
建面约85-110平，价格3.6万/平
本次合生*城加推东峪郡组团全新N8栋，建面约85-110平二-三房。
我们今天主要分析一下85平小三房及110平四房户型。
85平小三房，户型上设计水平一般，毕竟在这个面积段很多开发商都能做到两卫，只有一个卫生间。
建面约110平四房相对来说好一点，做到四开间朝南，南北对流，带入户花园，可惜阳台不够长。
价格方面，项目入市约3.3万/平，4.1万/平。价格呈上涨趋势，但涨得比较慢。
而本次加推产品单价约3.7-3.9万/平，据销售透露，个别单元3.6万/平。
