恒基学苑壹号位于番禺国际创新城，项目是一线江景+大平层设计，而且紧靠新化快速，去琶洲也方便，容易吸引到市区的外溢客户。短板的话，项目周边配套不够完善，人气还有待提升。
恒基学苑壹号两大重磅属性——亲江、大城配套，是国际创新城内独树一帜的存在。
项目直线距离不到100米处，就是广袤而深厚的珠江水，江天一色的美景，就在业主窗前。
从项目门口约3.5万㎡的静谧滨江公园漫步而出，宽约570米巨幕江景在你眼前铺开；纯粹的绿草地，纯粹的江岸绿道，完全不会有车水马龙噪音的打扰。
这一份独特的亲江优点，让恒基学苑壹号成为众多买家的心头好。
光有江，自然是不够的。恒基学苑壹号的产品力也是可圈可点。
这个建面约45万㎡的江景大盘，贴心为业主准备了从衣食住行、孩子上学到老人康养等多方面的生活配套。
比如说，项目门口就是建面约3万㎡的艺术商业体，以后，会引进国内外知名品牌，包括餐厅、潮牌，书店等等。可以一站式满足你的生活日常所需，更能带你解锁不一样的滨江生活。
在孩子的教育问题上，恒基学苑壹号更是提前走位。
孩子启蒙阶段，业主家门口就有12班幼儿园，孩子上小学时，楼盘还会开通专属校巴接送。
项目周边还有广东第二师范学院附属中学、4所大学。
此外，在项目3公里生活半径内，还有三甲广东省中医院，省妇幼保健院、省工人医院、新造医院等，为你家人的健康，保驾护航。
总结一下恒基学苑壹号项目的优点：
1、项目容积率3.0左右，头排楼栋距离江面不到100米，一线江景，二排大户型也能望部分江景，后面的高层也能看到江。北侧沿江带还有3万多方的公园，外部的居住环境很舒服。
2、大户型3梯3户，部分2梯4户，只有1栋2梯6户，层高3.2米，外立面为玻璃+铝板，这样的产品尺度在市面上比较少见。同等单价的那些刚需或者改善盘，无论是面积段还是梯户比，都不会做成这种组合。
3、距离大学城和琶洲比较近，自驾通勤非常便利。目前配套很不完善，不过能够享受到琶洲发展的一些利好，作为琶洲和大学城的后花园，这里还是不错的。
再说一下恒基学苑壹号项目的缺点：
1、周边配套约等于无，尽管自身有3万方的商业规划，但这显然是不得已而为之，毕竟周围没有任何配套，日常消费要去到7-8公里外的大学城，生活还是不太方便。
