品秀星瀚位于番禺在建中的地铁22号线“陈头岗站”车辆段上盖，由两大品牌国企广州地铁集团和越秀集团携手打造，占地约24万m2，总建筑面积达88万m2，社区内规划配套12年*及约1.7万方的商业配套，同时打造高线公园等景观，是南站板块*的宜居大城。
项目区位得天独厚，南大干线(在建中)、东晓南放射线(在建中)及东新高速三大城市主干线环绕，便捷通达海珠、荔湾等主城区，且一站即达广州南站可通达全国;紧邻南站新城，南接番禺广场，北临珠江新城CBD、东畔万博CBD、西邻广钢广船、五大商圈住区环伺。
同时，项目所在的南站片区规划七大组团，将*发展IAB国家战略产业，包括人工智能、生物医药等高新产业，未来广州南站商务区将建成一个千亿商圈。而政府初步规划项目所在的陈头岗组团将提供约346万㎡的住宅用地，汇聚交通路网及商业配套等资源，品秀星瀚作为区域发展的先行者，占据发展先机，发展潜力无可限量。
品秀星瀚，由广州地铁集团和越秀地产携手打造的建面约88万㎡地铁生活教育大城，位于广州地铁22号线陈头站地铁站上盖（在建中）。
一站即达广州南站，占据南站新城发展先机。社区内12年教育、约1.7万㎡商业配套、公交*末站等生活配套，满足衣食住行日常所需。
设计愿景——融合未来
历经2年的反复上会论证，车辆段上盖方案作为城市设计的一部分确定下来。与“十二五”规划时期项目明显不同的是，陈头岗是真正意义上的与城市一体化设计的TOD上盖开发项目，与城市未来的规划形态相融合，与社区共生而繁荣。
▲项目与城市未来融合
十一黄金周已过去，热盘都是需要手快抢的。
国庆推出特价单位；越秀TOD星瀚，全新加推21栋...
是不是很惊喜？来，一起看看。
越秀TOD星瀚，加推21栋
总价300万起...
趁着即将过去的黄金周，南站板块“老网红”，有货上新！
地铁22号线陈头岗站上盖，南站片区*在售住宅，越秀TOD星瀚，加推了21#（二期）。
品秀星瀚紧邻着22号线陈头岗站，是真正的*盘。
要知道，22号线可不是普通的地铁线，其乃时速达160公里的高速地铁。
这是什么概念？相当于普通地铁的2倍（时速60-80公里），甚*远超目前国内时速*快的地铁——广州地铁3号线（时速120公里），真正实现贴地而飞。
根据官方消息，22号线*期（陈头岗-番禺广场段）将于2020年率先开通运营，而2022年则将实现陈头岗-白鹅潭段的开通。
届时，从项目出发，1站直达广州南站，2站直达番禺广场、4站直达白鹅潭。
项目周边四通八达的地铁线
另外，项目旁还有湾区东西大动脉——南大干线（在建）。
其采用双向八车道设计，时速达80公里，连接起广州南站、长隆、万博CBD、大学城等*板块，被称为番禺的“财智黄金走廊”。
同时，东联东莞、西接佛山，串起“珠三角一*经济生活圈”。
小编打听到，建面约85㎡北向2房，是在售的*小面积户型，也是*便宜的。总价大约300-320万，折合单价约3.5-3.8万/㎡。
约南向86㎡2房，总价大概在320-330万，折合单价约3.72-3.84万/㎡。 约112㎡4房，南北对流，价格在430-450万左右，单价约3.84-4万/㎡。
具体户型如下：
交通：地铁22号线陈头岗地铁站（在建中）上盖，1站南站，2站直达番禺广场。
学校：周边13 所幼儿园，周边20所中小学。
医疗：富力UCLA、泰康国际医学*、中大第二附属医院。
商场：万科世博汇。
楼盘名称：越秀星瀚TOD
参考均价：36000元/m²
开发商：广州市品荟房地产开发有限公司
楼盘地址：广州市番禺区22号线陈头岗站(在建)
*新开盘时间：2021-10-01
交房时间：2023-06-30
售楼处电话：400-8327-668
