今年的广州楼市，正逐步回暖。
中指院公布的5月销售榜单中，成交数量*5的，基本都是各区*改善盘。
其中，万科黄埔新城销售数量排名全市*2，黄埔*。
6月10日万科黄埔新城即将加推*公园瞰景*的7栋，88-125平三*四房产品。
据悉，万科黄埔新城新组团即将在近期上线，这次项目产品将全面升级！
基于以上种种，万科黄埔新城此次推新热销，也变得顺理成章。
正因，这次的主角是从“长”在*公园之上的*——*公园组团。
在众多组团内，它能享受到*大的绿景区域，享受*广阔的绿海视野。
不同于在楼栋缝隙里的狭隘园景，该组团的大面积园林，将一线景观*大限度带到业主家中。
俯瞰而下，水系贯穿其中，犹如玉带缠腰般盘绕整个组团，岂不美哉？
万科黄埔新城宣称是一个占地面积超150万方，供货超3万套，65个小板块，分11期开发，能卖10年的*大盘。
万科黄埔新城位于滨江商务带上的两大智创宜居拓展区，则因*更开阔、距离珠江更近、居住功能更纯粹。参照滨江东、珠江新城的发展史，未来在智创宜居拓展区，有望形成一个全新的“新贵生活圈”，承接黄埔临港经济区的人才。
一般大城是业主入住后配套才逐渐完善，配套要等;但黄埔新城作为巨无霸大城，却将配套建设前置，今年就有不少重磅配套将迎来兑现：
*先是大家*关注的地铁线——5号线东延段，将在今年开通，交通将实现全面升级。
5号线东延线开通后，业主可以通过5号线，5站直达天河，日常上班通勤将更加便捷。
另外项目内部已经有公交线路落地，业主可以搭乘435路公交车，无缝接驳地铁夏园站，去到金融城、鱼珠等*区域。
教育是项目*大的亮点，万科黄埔新城共配建11所学校，包括6所幼儿园，2所小学，2所九年制学校以及1所中学，而且号称对标万科其他楼盘引进的附，华师，广实类教育资源。
商业方面，规划建面约33.9万㎡商业*，建面约12.9万㎡，附近已经开业的有尚城万科里，南岗万达，佳纷天地等大型商业体，商业配套十分充足。
不得不说，这么大体量、大规模的配套，目前整个黄埔也找不出第二个出来，而且是在300多万这个价格区间就能享受到，属实牛逼。
项目内部还规划了建面约1.5万平医疗养老配套，为每一位业主的健康保驾护航；还特别规划了建面约1.4万平综合性体育馆，规划游泳馆、乒乓球馆、羽毛球馆等运动场地，让业主在小区内就能享受健康生活。
随着地铁、学校、商业加速兑现，一个全能型楼盘、一座一生之城正在显现，可以预计今年广州楼市热度榜单依然会有万科黄埔新城的身影。
*于产品，面积段和上期产品差不多。
更甚，还补上早前*的88平，主推7号楼建面约88-125平三*四房。
但这次项目产品已全面升级，全南向户型，平均使用率*去到96%，令人眼前一亮。
75㎡三房/小户型也能舒适度爆表
建面约75㎡三房户型实用率超过90%，相比市面上同面积产品，万科黄埔新城不仅做到多一房，还兼顾了每一个空间的舒适度。
一方面，项目小户型罕见地没有牺牲朝向，整个户型做到南向三开间，阳光能洒满室内每一个角落。
一进门，就有入户花园，可以用来收纳杂物，也可以摆上花草，营造舒适的归家体验；
进入客厅，LDK一体化设计，让室内公共空间更宽阔，客厅开间足足有3.2米，营造市面上90㎡户型才有的宽敞感受。
88㎡三房/解锁阳台的N种可能
建面约88㎡南向户型，*吸睛的是阳台设计，要知道市场上大多数住宅阳台进深约1.2米，但该户型户型阳台进深达到了2.4米！
88㎡户型还将细节拉满，例如客厅已经提前预留好冰箱位，厨房就能打造成U型厨房，功能分区合理，操作更加高效；其中一个次卧有270°飘窗设计，增加使用空间，实现更好的采光；主卧主套设计，让居住空间品质感进一步提升 。
105㎡四房/二胎时代的优质标配
建面约105㎡四房实用率超高，做到市面上120㎡户型才能做到的四房空间，让二胎家庭的生活也能游刃有余。
全屋几乎每一个空间都设置有飘窗，而且飘窗高度比一般飘窗要低，可改造性更强。例如进门玄关处的飘窗就能打造玄关柜，增加收纳空间。
125㎡四房/住出大平层的优雅
建面约125㎡四房可以满足三代同堂的居住需求，让每一个家庭成员都能有舒适的居住空间。
其中主卧套房配置衣帽间，收纳空间更大，男女主人的衣物可以分开收纳，给予生活尊崇私密的品质宜居感。
儿童房可以打通，让两个孩子*候互相陪伴一起成长，长大后又可以独立开来，拥有独立的专属空间。
南向次卧则是长辈房，采光、景观面更好，还可以从卧室直通阳台，方便长辈在阳台上看看景、喝喝茶，让生活更具有趣味性。
142㎡四房/实现改善户型突围
142㎡四房户型的亮点在于实现真正意义上的南北对流，客餐厅南北无遮挡，清风可以直接穿堂而过。
万科黄埔新城此次新品实际价格3.4万/平起！
南向看园林的2#约75㎡小户型，单价在3.7万/平左右；
约88㎡户型，单价3.7-3.75万/平；
约105㎡户型，单价3.85万/平；
约142㎡户型单价约3.6万/平。
6#约88㎡户型单价在3.4-3.5万/平；
约125㎡户型单价约3.5万/平。
目前老黄埔房价已经不低，*楼盘新品吹风价已经达到6万+/平。
今年万科黄埔新城各项利好规划落地，有肉眼可见的便利生活，加上价格*，给买房人提供了置业老黄埔的优质选择！
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