荔湾2宗地块传出*新消息。一则是位于白鹅潭板块的羊城食品厂地块，项目地块规划设计方案于近日出炉，拟建设6栋住宅；另一则是位于老西关板块的珠实南岸路地块，案名定为珠实西关都荟。
武汉城建19.3亿拿下，规划建设6栋住宅楼。
白鹅潭花地街羊城食品厂AF0203022、AF0203031地块，地处荔湾花地河畔，醉观公园以西，涌岸路以北，坐拥珠江航道*位置，区位条件优越。
在今年广州*轮土拍中，该地块受到多家房企围猎，随后达到封顶价格并进入摇号环节。*终摇号结果显示，武汉城建以总价为19.3亿元，折合楼面价32200元/平（未扣除配建）拿下该地块。
仅仅2月，项目规划设计方案就已出炉，由6栋住宅、一座幼儿园组成，其中1A#、1B#层高为 31层，3A#、3B#层高为32层，2#、4#为独栋设计，层高为17层、5层。
考虑到*上增加采光度以及扩宽景观视野空间，项目整体呈V型布局，其中2#位于中间，接近花海街。从项目处眺望，还可以看到流经此处的花地河，经过近年来的整治，花地河景观目前有了很大的变化，相信居住体验上也会提升不少。
此外，项目体量虽然不大，但也呈现“麻雀虽小，五脏俱全”的结构，公建配套方面，项目配置了文化室、社区服务站、9班幼儿园、居民健身场所、商服基础设施等。
珠实西关都荟亮相，主推实用户型产品。
据*新消息，珠实南岸路项目案名定为珠实西关都荟，将推出89-142平方米四*五房户型，梯户比为2梯6户设计，以实用为主。
项目为去年7月珠江实业经过11轮竞价后拿下的地块，成交总价为180008万元，楼面价为33750元/平，溢价12.5%。
但就建设规模看，项目整体偏向“小而美”风格，总建面约15172.6平方米，计容建面约53336平方米，包括2栋32层高的住宅楼，1栋17层办公楼，另外配建一所9班幼儿园。
该项目位于老西关*，临近5号线中山八地铁站，在建中的11号线在附近也有站点。而生活氛围方面，项目地理位置条件不错，商业配套、教育、医疗方面的资源均可圈可点。
就市场空间而言，珠实南岸路项目的热度未来大概率不会太差。毕竟，其所在板块的新房较少，并且项目实现了建面约89-142平做到四*五房产品，应该会较受市场欢迎。
在生活舒适度上，虽然不及大户型居住体验好，但在主城区中，同等面积多一房或者优化布局增大生活空间的设计，对刚需客群来说确实产生了一定的吸引力。
