耀星华庭位于天河区天寿路25号，是江河房地产公司投资开发的项目。小区建成于2003年，总户数631户，容积率为3。
交通
耀星华庭北临广园快速，南临天河北路，东临华南快速干线，西临广州大道，交通便捷。
地铁3号线林和西站C出口距小区的距离约900米，通过地铁换乘到达广州各区域，地铁出行方便。
小区停车场出入口距广园快速路*近入口的*短线路为1.5公里，正常情况下7*左右能上高速，自驾出行方便。
配套
小区外围底商就可以满足日常所需，一些餐饮品牌也在陆续入驻，出小区大门就可以到达。
周边1公里范围有东站的东方宝泰商圈、天河北商圈，或者稍远一点的体育西商圈。
教育
幼儿园：嘉怡英文实验幼儿园距离小区约400米，接送方便。此外，小区1.5公里内有侨怡幼儿园、荟雅苑幼儿园和都市华庭幼儿园等。
小学：对口的公立小学为天河区华阳小学(林和东校区)，距小区约400米，接送方便。
中学：华阳小学对应直升初中为广州中学(名雅校区)，距小区1.2公里。因广州中学近两年报名人数超过招生计划，因此部分初一新生将安排到本校天润校区就读，天润校区位于天寿路20号，距小区约200米。
注：华阳小学是被预警学校，2026年天河区取消直升。取消直升并非意味着不能直升，而是当直升对口学校招生名额满了之后就只能参与摇号。
物业管理
物业公司是星瑞物业公司;因小区体量较小，易于打理，整体物业维护水平还算不错。
车位配比1:0.55。
户型分析
耀星华庭由A座和B座两栋31层电梯楼组成;江河大厦为写字楼，与A座相连。
小区户型涵盖24㎡1房~145㎡4房平层与跃式，以及少量250㎡顶层复式，具体的户型汇总如下。
注：以上户型汇总仅为标准楼层标准户型，特殊楼层特殊户型无法一一统计。
户型1：
108.58㎡3房2卫双阳台
点评：A座高层07单位户型;客厅是飘窗，主卧带独立卫生间和景观阳台，私密性极好;整体户型方正实用，适合三代同堂的改善家庭。
户型2：
112.71㎡3房2卫双阳台
点评：A座高层02单位户型;客厅飘窗是南向，采光很好;主卧带独立卫生间和景观阳台，私密性极好;整体户型方正实用，适合三代同堂的改善家庭。
户型3：
122.88㎡3房2卫双阳台
点评：A座高层的03单位户型;分摊少且格局方正，实用率高;全明户型+双南向阳台，舒适度不错;双卫设计，能满足多人家庭需求;缺点方面是客厅窗户易西晒，靠近天寿路，受噪音影响较大;适合三代同堂的改善家庭。
户型4：
124.9㎡3房2卫双阳台
点评：A座高层的04单位户型;分摊少且格局方正，实用率高;全明户型+双南向阳台，舒适度不错;双卫设计，能满足多人家庭需求;缺点方面是客厅窗户易西晒，靠近天寿路，受噪音影响较大;适合三代同堂的改善家庭。
户型5：
111.23㎡3房2卫双阳台
点评：A座高层的01单位户型;该户型和户型2上下对称，优缺点参考户型2。
户型6：
123.15㎡3房2卫双阳台
点评：B座03单位户型;该户型和户型4类似，优缺点参考户型4。
户型7：
117.81㎡3房2卫双阳台
点评：B座的07单位户型;该户型和户型1左右对称，优缺点参考户型1。
户型8：
124.89㎡3房2卫双阳台
点评：B座的02单位户型;该户型和户型3类似，优缺点参考户型3。
户型9：
115.2㎡3房2卫双阳台
点评：B座的06单位户型;该户型和户型1类似，优缺点参考户型1。
怎么选呢?
避雷区：小区A座东侧的住户靠近主干道天寿路，有粉尘和噪音污染。
优先选择B座的06/07单位户型;三房带主套，房间的景观阳台为北向望小区泳池，客厅飘窗是西向或者东向，采光也还不错。
小区缺点
耀星华庭靠近广园快速接驳口天寿路，部分楼栋有噪音影响。A座低楼层户数多，电梯高峰使用期可能会拥堵。除此之外，是车位紧张。
