公交珠实花城云著，是一个各方面都非常符合刚需要求的盘，双*、自带16万㎡商业、总价265万起买69㎡三房户型，刚需是值得买的。缺点的话，地铁还在建，预计2026年底开通，收楼之后还得等上一两年。
花城云著的*卖点就是三四房小户型、低总价，满足刚需人群的需求。
项目主推69㎡三房一卫，83㎡、89㎡四房两卫，111㎡五房两卫，得房率较高。
尤其是69㎡、89㎡这两个户型，虽然面积比较小，但是舒适度一点不减，小户型也能有舒适的居住体验。
*先是约69㎡的三房两厅，比市场同等面积户型多一房，96%的超高实用率，还是方正的格局！经典的竖厅设计，几乎是“0”走廊布局，动静分区。
主卧大飘窗和墙等宽，两个次卧也有可利用的飘窗位，在视觉上显得房间比较宽敞。
89㎡四房户型是*产品，四开间朝南且南北对流，通风的对流和采光把居住舒适度拉满。
客厅方面，实现市面上120㎡才能有的大横厅设计，能保证有充足的活动空间；LDK一体化的设计，餐厅设置了南向飘窗，能更好采光。
卧室方面，无论是主卧还是次卧，都充分利用了大飘窗的设计，南北对流。
花城云著虽然产品走的刚需路线，但实际户型设计一点都不含糊，很好的照顾了刚需客户。
除了优质的产品，花城云著的外部配套也是可圈可点，居住在此，生活也能非常便利。
*先是交通，项目正位于夏茅地铁站上盖，夏茅站是22号线、24号线交汇站，乘22号北延线（建设中），1站白云新城旁、2站越秀，3站荔湾，预计2026年底开通。
另外，小区也规划了公交*末站，一出小区就是地铁站和公交站，TOD大盘名副其实。
配套方面，花城云著打造建面约21万㎡生活大城，规划住宅、公寓、商业等多元业态，业主下楼即享吃喝玩乐游购娱休闲活动，尽情感受轻松舒适的美好时光。
小区打造9班制幼儿园，直线距离约200米有夏茅小学，1公里外则有12年一贯制的白云区广东省实验学校。不过，*终要读哪所学校，要看教育部的规定政策。
整体来看，花城云著这个项目的各方面都还是很能打的。虽然单价将近4万了，但是胜在户型小，所以拉低了上车门槛，刚需也能够一够。
目前，项目楼下的两条地铁都还在建，预计*早也要2026年才能开通，而楼盘是2025年交楼，所以还要等上一段时间才能享受到交通利好。
就项目本身而言，户型产品、交通、教育、商业配套等方面都是不可忽视的存在，且上车门槛不高，同时也有两大国企背书，不用担心项目烂尾。刚需可以纳入考虑范围。
