知识城，是目前广州一个不错的置业板块，潜力大、环境好，而且价格也不高，正适合入手。知识城板块目前在售的两个新盘：知识城悦辰壹号、龙狮璟珑府，位置差不多，价格也相近。那么，这两个楼盘哪个更值得买呢？
知识城悦辰壹号、龙狮璟珑府，这两个项目位置很近，都处于知识城*区域，分布在知识城广场两侧，中间被花莞高速隔开。
两个项目定位相似、价格相似、体量都很大、背靠国企、交楼周期短。
区别就在于，龙狮璟珑府靠山，环境更好；而知识城悦辰壹号配套更齐全。
先说说龙狮璟珑府，项目*大的亮点就是环境非常不错，整体居住舒适度更高。
项目临近九龙湖、凤凰湖两大湖泊，靠近帽峰山脉，周边整体环境寂静、清幽；而且，龙狮璟珑府容积率仅为1.2，居住密度低，设计细节上融合了新加坡城市花园理念，打造低密度+大花园的综合社区。
而知识城悦辰壹号，胜在配套完善，商业和教育资源都可圈可点。
项目一路之隔就是*邻里*，由知识城集团开发。不管规模还是业态，都是知识城商圈的*级。
楼盘自身配建有20班幼儿园与30班小学，对面就是广州实验中学（初中已开学）。
产品方面，两个项目的户型面积也大差不差。
龙狮璟珑府项目体量很大，规划42栋住宅（22栋高层住宅、20栋小高层洋房），容积率1.2，在售约91-106㎡洋房和约142-168㎡平层产品。
知识城悦辰壹号体量也不小，项目共分三期进行开发，目前一期在售约89㎡-168㎡三*五房洋房，还有159-163㎡的叠院产品，匹配不同阶段的居住需求。
两个项目都有168㎡面积段，来看一下二者的户型对比。
龙狮璟珑府168㎡四房两厅三卫户型，一梯两户，该户型做了双主套设计，对三代同堂家庭来说这个设计恰到好处，老人房和主卧分布两侧，能够做到彼此之间亲密之余又留有距离。
知识城悦辰壹号168㎡五房户型，两梯四户，该户型带了入户花园，样板间做了创意设计，将其中一个次卧打通与客厅相连。阳台也做得很大，能眺望到帽峰山和璟珑府。
整体来看，悦辰壹号的产品设计没有璟珑府的讨喜，*先不能做到南北对流；再者，璟珑府是做了双主套设计，而悦辰壹号是单主套，三间次卧并列一起，卫生间位列两侧，动静分区规划也相对不合理。
综合对比两个项目，还是各有优劣。总价差不多的情况下，就看自己更注重哪方面了。
如果想要居住环境好点，并且不在意配套，也没有学位需求的话，那就选龙狮璟珑府；如果更在意楼盘的配套，家里有小孩要读书，那显然知识城悦辰壹号更合适一些。
