总价200多万买市区三房，单是这个价格来说，保利和悦滨江就非常吸引人了。项目*大的亮点就是便宜，保利和悦滨江主推74-107㎡三*四房，总价280万起即可上车荔湾老城区住宅新房！
保利和悦滨江虽说是刚需盘，但容积率仅为3.5，比广钢新城的大多数楼盘都要低。
整个项目占地约3.9万㎡，总建面约14.4万㎡，规划了8栋住宅，户数并不多，只有1100户左右。
小区配套方面，因为楼盘并不大，只带有一所幼儿园，北边还规划了临街商业。
项目部分高层户型还能享受花地河河景，但是西向望河，对于夏季超长的广州来说，这并不是个什么*。
保利和悦滨江主推74-107㎡三*四房，项目将阳台及飘窗面积*大利用化，实用率高达90%。
74㎡的1+2房2厅1.5卫的竖厅户型性价比较高，客厅和三个房间均四开间朝阳，客厅还可达3.4米开间，在其他开发商那要90平才可以做出来，但户型无法方正。
84㎡的1+2房2厅2卫，主卧配套了独立主卫，同时，厨房与卧室分列廊道两侧，呈对称分布，让户型布局更为规整。厨房和餐厅采用LDK设计，提供多了一种空间使用方式。
*大户型107㎡的4房2卫，阳台宽度增*6米，由于房屋内承重墙不多，后期可进行调整的空间比较多。此外，主卧采用了270°的转角飘窗，届时能看见更多园林景观。
虽然保利和悦滨江以小户型为主，但实用率较高，整体空间不会太过憋屈，非常适合刚需上车。
而且3.5的低密度，就连隔壁广钢新城的刚改项目都无法实现。
在产品设计上，保利和悦滨江的性价比还是蛮高的。
另外，项目的交通也是其一大亮点。
保利和悦滨江位于西塱TOC板块，距西塱地铁站1公里左右，姑且算是个地铁盘，芳村在*区来说相对地理位置会偏一点。
1号线30*13个站直达天河体育*，西塱地铁站有四条地铁交汇，分别是1号线、22号线、广佛线，未来10号线，无论往东还是往西，往南还是往北都是很便利的。
要说不足之处，保利和悦滨江的短板就是配套，处于老城区，城市界面比较旧。
在商业配套上，西塱板块目前周边以街铺和大排档为主，烟火气十足，但不够*。此外，板块还集中了多个批发市场，像荔塱农副产品综合批发市场、华南渔具市场等，人员较复杂。
总的来说，保利和悦滨江适合依赖公共交通，预算有限，但对周边配套要求不高的刚需一族。
