联投文津府项目的具体位置是奥体板块的边缘，与珠江花城临近，靠近牛奶厂板块，就在执信中学的对面。周边吉山村旧改环绕。
联投文津府项目用地面积为4.14万平方米，计容建筑面积为8.24万平方米，容积率2.7。根据规划，项目将建7栋住宅，大概500多户，属于比较舒服的中小型社区。
其中大地块将建5栋23-24层住宅，户型涵盖108-165平方米单位，主打四房设计。
小地块将建2栋10-24层住宅，户型涵盖165-180平方米单位和部分复式单位，为4+1房设计，主打改善型客户。
以及少量超过200㎡顶复，均为广州人*喜欢的南向布局。
*推的是1、5栋，建面约108-165m²四*五房，吹风8万/m²，*开可能便宜些，750万说不定能拿下108m²四房。
交通配套：联投·文津府隶属于奥体板块，位于珠吉路以东、吉岐路以北，与执信中学(天河校区)仅一路之隔，*近的楼盘为珠江花城，此外离牛奶厂版块直线距离约1公里。
同在天河，项目距离珠江新城、金融城、天河智慧城等CBD距离均不远，分别为15km、12km、8km左右(来源：百度测距)，自驾约30*可抵达珠江新城。
目前距离*近的地铁站，为地铁4号线黄村站，直线距离约3公里左右。
在建的7号线二期姬堂站直线距离也有1.7公里，需要接驳公交或者自驾。
商业配套：项目自带约1000㎡肉菜市场，满足业主就近的生活需求。
其他的则暂时需要蹭一下隔壁珠江花城的配套，华润万家、美宜佳、钱大妈、百果园等品牌商家已开业，麦当劳已签约。
周末闲暇，可自驾*优托邦、美林天地、漫广场等商场，吃喝玩乐也很便利。
周边教育：而学校，或许是项目*大亮点。项目自带6班幼儿园+托儿所，旁边就是执信中学(天河校区)，距离均和小学约400米。(具体入读规则以教育局当年公布为准)。
均和小学和**体育东路小学同属于体育东教育集团。
而执信中学则为广东省10大*之一，该校区是执信中学的第四个*校区。
环境配套：联投·文津府的生态资源也不错。
不仅三面环山，附近还有天河儿童公园，岐山公园双公园环绕，周末休闲好去处。
户型品鉴
108m²3+1房
128m²四房
165m²4+1房
楼盘总结
*：联投文津府自身小区是没有配建小学和初中的，只有6班幼儿园+托儿所，虽然旁边是执信中学，但未来均和小学+奶厂两所小学+吉山村小学的学生都要分享执信学位，后面大概率是摇号，如果是奔着学位去买房的客户，需要考虑清楚。
第二：联投文津府虽然属于天河，但已经无限接近黄埔，周边的城市界面比较糟糕，且短期内没有改善的可能。
如果你是需要依靠地铁出行或者通勤的，就比较麻烦了，因为联投文津府距离地铁站比较远，远到基本可以忽略，住这个楼盘的业主，自驾是*方便的。
第三：周边城市界面差，有一些工厂，缺乏商业，生活方面可能不太方便，甚*叫个外卖估计都会有难度的。
抛开天河的地段情结和执信的*情结，不乏有更好的选择，我们预计文津府*后的开盘价可能在6-7万，不排除大户型会7万+。
