中洲公馆位于番禺区市桥宜商宜居的菁英生活园区*板块，占地面积14873㎡，总建筑面积47810㎡，由一栋21层的商用物业楼、底层商业和一个体育公园组成。
主要产品为42~84㎡商用单位，层高4.5米，loft复式单位，项目邻近新光快速路、 3号线市桥站、公交西园站和西丽路站，出行便捷。
周边 、医疗、商业配套丰富，生活一步到位，满足需求。
中洲公馆项目价值买点：
1.项目位置处于番禺市桥*老城区，周边完善的都市生活配套
2.投资门槛低，回报率高，*潜力巨大，零风险。
3.居住型公寓出租率及租金水平较高。
4.项目面积小，4.5米层高百变空间，总价低，客户*率高。
5.完善的交通路网快速到达广州主城区
6.项目居城央*地段，交通便利，配套完善。集居住、商务、购物、休闲、娱乐等*都市配套资源于一体
交通线路：
项目距离地铁3号线市桥站，5*即可轻松到达，享受*便捷的地铁网络，快速通往广州各大商业区。
已运行的地铁3号线，从北向南贯穿于广州市新*线和番禺区发展轴线，途径市桥、珠江新城、体育西路、机场等多个板块，无缝对接7号线、8号线、5号线、1号线等，可以便捷地接驳海珠、天河、越秀、白云等地，途径广州*重要的城市商圈。
项目距离广州南站仅20*距离，广珠城际轨道、广佛莞城 际轨道、广中珠澳城际轨道、广深港高速铁路、武广高铁路 5大城轨，轻松享受珠三角一*生活圈。
周边配套：
步行5*就有合盛市场(200米)、三堂市场(400米)、西区肉菜市场(500米)、西丽广场，可满足日常的生活需求。5*车程内囊括了易发商业街、友谊商场、新大新百货、大北路商圈、钻汇广场、奥园广场、永旺梦乐城、哈街、百德商业*等商业*配套，繁华程度不言而喻.
传统*内，独享番禺优质学府资源，附近*环绕。*国家示范性高中：仲元中学、番禺实验中学、番禺中学、*初中、星海中学、石基三中，*：桥城中学、桥联中学、*小学、市桥小学、沙墟小学、市桥先锋小学、西丽小学、幼儿园、华侨城幼儿园、番禺机关幼儿园等 ，从幼儿园到高中，全龄段教育覆盖，丰富的教育资源成 就孩子未来。
项目简介：项目两栋单位实用率不同，A栋为84%，B栋为82%
地址：广州市番禺区市桥北桥路
户型：42㎡-85㎡
物业费：公寓4元/㎡
停车场：120元/月
容积率：4.5
建筑密度：40%
总建筑面积：14873.9 ㎡
车位：366个
绿化率：35%
年限:40年不动产
层数：21层
项目总用地面积 14873.9 平方米，总建筑面积 47810.5 平方米，其中建设用地 7673.6 平方米(其中包括商业 4004.1 ㎡，公寓 30107.6 ㎡)，道路用地 4835 平方米，体育用地 2365 平方米；容积率：4.5，由 1 栋 21 层公寓(5-21 层)与商业综合体(1-4 层)组成
样板间，户型图详情
