现在的楼盘一个卷过一个，明明能通过飘窗花池架空层提升室内面积，却都有种财不外漏的娇羞，看样板房还要先验资再收手机，似乎生怕别人知道它户型做得太牛x了。
锦衣夜行，这*是锦衣夜行!
但今天要说的这项目不一样，不整那些犹抱琵琶半遮面的姿态，人家户型明明白白给你亮出来了。
珠实·西关壹品，一个*近刚公布案名的项目。
它之前比较知名的称呼是南岸路地块，于去年7月在公开土拍市场中被珠实竞得，楼面价33750元/㎡。
地段是真的不错，老西关*，400米上5号线中山八地铁站，而且未来还有11号线。
光这俩地铁线就能给项目加分不少了，一条东西大动脉，还有一条*区大环线，基本上去哪都方便。
除了地铁，珠实西关壹品项目还配建有幼儿园、写字楼和底商，周边学校也不错，比如环翠园小学、华侨小学、西关广雅实验学校等。
咱们把*放在户型上。
目前项目周边主要有金众·西关海和保利天珺两个一手盘在售，基本上都是100㎡以上的户型，其中不乏超200㎡的大平层。
但珠实·西关壹品不一样，它共有两栋住宅楼，面积段设置在89-142㎡区间内。*大也不超过144㎡，这不妥妥的刚需刚改福音。
做刚需不稀奇，增城南沙一大把，关键是“主城刚需“，可太难得了。
要知道，现在天河海珠荔湾基本都是改善当道，大平层霸场，腔调是够了，但是对于预算有限的原地自住客、置换客而言，确实没啥选择。
另外，目前珠实西关壹品项目公布的户型图也比较有料，基本上所有户型的实用率均超100%。
89㎡面积段设了两个户型可选，都是动静分离的格局，差别主要在于卧室的摆放位置。
个人比较喜欢这个户型，横向四开间，且卧室设计得比较集中：
但如果说家里只需要三个房间做卧室，建议各位选下方的会更好一点，在入户书房熬夜加班写ppt的时候就不会吵到老婆孩子了。
121㎡项目做了4+1房。看到这户型我突然有种回老家见我大姑二舅的亲切感。要知道，今年开年以来也有不少项目做了120㎡左右的面积段，但高傲如他们，120㎡做的都是三房!
珠实做五房，他真的，我哭死。
这户型的实用率也在100%，飘窗面积是做满了，而且阳台看上去也比平常的宽一些。
另外我看户型的厨房是半开放式，似乎也配了岛台，具体我们可以等到开了样板房一探究竟。
*后来看142㎡的4+1房户型。
可能有人会说，都做142㎡了，还算什么刚需。
不不不，你不要看人家设了多大面积，要看他们提供多少房间数量，142㎡做五房，三个卫生间，很明显就是普通人想图一三代同堂的阖家欢乐。
真正的豪宅，都是140多平做三房，不和爹妈住一块的。
这户型的*在于有俩主套，其中主卧的飘窗面积还挺大，整体五开间朝南，舒适度想来不错。
目前项目样板房还未开放，关注我们会持续跟进项目动态。
