佳兆业凤鸣山坐落于南沙黄阁板块，黄阁以前叫凤凰阁，因背靠山岗凤凰阁而得名。
黄阁镇是南沙区下辖9个镇街之一，地处南沙区中东部，面向狮子洋和珠江出海口，与东莞市隔江相望，是南沙*城区的重要组成部分。
南沙区政府位于黄阁镇，黄阁板块以塑造南沙新城示范区为规划，被定位为南沙北门户形象，是整个南沙区的行政、文化和经济*，以及广州三大汽车产业基地之一。
2020年6月底，佳兆业以总价26亿元，楼面价9948元/㎡，拿下了南沙020NJY-5黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧地块。
黄阁板块是南沙已招标旧改项目*为集中的一个区域，2020年已有不少旧改项目陆续亮相。继南沙·十里方圆、保利南沙天汇之后，深圳“旧改大王”佳兆业操刀的乌洲村旧改项目——佳兆业·凤鸣山也于2020年11月亮相。
“月挂梧梢，有凤来仪”，凤鸣山就取自凤凰之义。
交通上，临近庆盛、亭角两大枢纽，临近4号线、15号大环线、18号线和22号线地铁，出行方便。
周边教育方面，该项目配套有优质国际双语幼儿园，周边还有*学校广铁一中南沙学校(规划)、广大附中(南沙)实验学校(12 年一贯制)，省级配置市级麒麟小学、麒麟中学。
在环境上，凤鸣山就在大山乸森林公园旁，大山乸属于南沙的两大绿肺之一，面积达 946 万方, 相当于7个越秀公园，妥妥的氧吧，据说政府拟投5000万升级大山乸森林公园。
难能可贵的是，该盘自带7.8万㎡商业综合体，下楼即可逛街聚会!
值得一提的是，凤鸣山还是全黄阁*销售叠墅的品质小区，可谓墅区准现楼，圈层资源会很优质。
产品有建面约76-108方创变美宅，也有建面约103-149㎡低密天地院墅。据说*使用率约达265%!
下叠，私家双车位入户，独立电梯入户，配备了多功能地下室，业主可以根据个人需求改成家庭影音室、书吧、瑜伽室等。
L型花园，配置了庭院，下沉式会客厅打造成家庭影院或者红酒屋，作为社交场所。
中叠，性价比很高，配置了灵活创变空间，做运动室、儿童活动室都可以。
一进门则是约7.5米、180°宽奢全景大阳台，视野开阔。
功能分区合理，一层用于生活，一层用于休憩，互不干扰。中叠还有地下室赠送，可以根据需求打造成家庭影音室或者锻炼、活动空间。
上叠带入户空间，也配置了多功能地下室。超大屋顶露台花园可做成私家会所。
我们知道，传统的叠院，上叠有“天”，下叠有“地”，中叠不靠天不沾地。
凤鸣山的叠院，整体上下错落空间组合，增加亲地属性，打造三重院落层层叠进，整体做到了上叠有天、下叠有院、中叠有台，每户拥有一方天地花园。
户型面积
76-108㎡高层住宅和125㎡叠墅。
76㎡为两厅2+1房，带入户花园，横厅设计。
其中一个标识为储物间+阳台的百变空间可以改为一个卧室。
98㎡为两厅3房，竖厅设计，户型方正。
108㎡为两厅3+1房，横厅设计，充分利用了过道空间，看起来比较开阔，但动静分区不明显，厅和卧室之间会互相影响。
南沙黄阁是区政府所在板块，是南沙的政治文化*。此处已经发展多年，在生活配套方面相对成熟，目前该片区房价相对便宜、稳定。
