*近，南沙珠江街传出了2个重磅消息，对标小新加坡、全新大盘即将开建。难道南沙的买房风向已经转到珠江街了?
近日，RSP雅诗柏设计事务所发布了《广州南沙空间方案》。在2022年9月，该方案由RSP和华南理工大学建筑设计研究院有限公司合作完成，响应国务院《南沙方案》，审视南沙在粤港澳大湾区新发展格局中的空间价值，从产业、交通、生态、人文4大方面进行研究，提出行动纲领和空间方案。
虽说该方案还未被正式采纳，不过却透漏了南沙珠江街的未来。据了解，RSP主导南沙枢纽片区城市设计，而珠江街正好位于南沙枢纽片区内。南沙枢纽片区是“*未来”创造生态智慧国际社区，以“生态+智慧”为*，发挥南沙枢纽片区“未来城湾”门户*和潜力，打造“湾区创新枢纽，国际科创*”。
目前珠江街内楼盘并不多，更别说新盘了。不过，之前由南投拿下的2022NJY-8地块即将要开建了。近段时间，该地块一期勘察设计施工总承包已完成招标，第三方检测、监测服务也已公示。
据了解，这个新盘就是南投去年10月斩获的2022NJY-8地块项目，楼面价仅7983元/㎡，位于枢纽片区珠江街万新大道西南侧、四涌东南侧，总用地面积达18.3万㎡，是个超大型楼盘，分为一期和二期。其中，一期规划了12栋17-46层高的住宅，二期则规划了10栋22-45层高的住宅。
除了住宅之外，还将配建48班小学、15班幼儿园、650㎡托儿所，与南侧规划的36班完全中学仅一路之隔，且商业非常丰富，底商还有公共连廊相接，基本就是冲着为珠江街加配套去的。
从效果图来看，楼盘都是采用环绕式布局，中间提供了大面积的绿地公园，甚*还有空中连廊连接3个地块，看起来十分高大上。楼盘南侧还有之前签约落地的高士德国际学校和总部，西侧就是未来地铁15号线规划的地铁站。这样看来，这个项目可以说是占尽了周边的资源*。
项目周边有3个新盘，整体均价2.2万/㎡左右。西侧一路之隔的中建弘阳德信·湾璟壹号，主推建面约95-119㎡的三*四房，价格2.5万/㎡;中国铁建海悦国际，在售建面约81-101㎡复式和约99-133㎡平层的三*四房，均价约2.1万/㎡;珠江源昌花园，主推建面约79-122㎡的二*四房，价格约1.9万/㎡。
对比下来，这个项目在户型设计上会更“卷”，布局更紧凑，总价门槛估计会更低，且结合地段、学校配套，交通等因素来看，可以说是现有楼盘中*的选择。
